Einfamilienhaus zum kaufen in Efringen-Kirchen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1998 befindet sich in einer ruhigen Sackgasse im idyllischen Mappach, einem Ortsteil von Efringen-Kirchen. Das Haus überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von 175 m², einer separaten Einliegerwohnung und einem liebevoll angelegten Garten auf einem 671 m² großen Grundstück. Hier erwartet Sie nicht nur ein hochwertiges Zuhause, sondern auch ein Lebensgefühl von Ruhe und Geborgenheit.

Ausstattung und Aufteilung

Erdgeschoss:
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich mit Zugang zu einem Gäste-/Arbeitszimmer und einem Gäste-WC. Das Herzstück des Hauses ist das helle Wohnzimmer mit Kamin und angrenzender, offener Küche. Vom Essbereich aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zu entspannten Stunden einlädt.

Obergeschoss:
Im Obergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne zwei Toiletten und einem Fenster sowie einen praktischen Abstellraum. Alle Räume sind dank hoher Decken angenehm luftig und lichtdurchflutet.

Untergeschoss:
Hier befindet sich die Einliegerwohnung mit separatem Eingang. Sie umfasst ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit offener Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Toilette und Fenster. Zusätzlich gibt es einen großen Waschraum, den Heizungsraum mit moderner Wärmepumpe aus 2017, sowie einen großzügigen Hobby- oder Kellerraum, von dem aus Sie direkt in die großzügige Doppelgarage gelangen.

Modernisierungen und Neuerungen:

Das Haus wurde zuletzt im Jahr 2018 umfassend modernisiert. Dabei wurden die Bäder, Böden, die Küche sowie die Türen und Haustüren erneuert. Auch nach 2018 wurden weitere Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen, darunter:

• Installation neuer Beschattungen

• Erneuerung der Dachflächenfenster

• Austausch des Garagentors und

• Sanierung des Garagenbodens

• Installation einer Entkalkungsanlage