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Einfamilienhaus zum kaufen in Haunetal

Einfamilienhaus mit Brandschaden – zentrale Lage in Haunetal-Odensachsen, ideal für Handwerker oder

36166 Haunetal
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Kaufpreis
23.500 €
Zimmer
4
Fläche
120 m²
57 Aufrufe

Objekt-ID: 36594067

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 4
Größe: 120.00 m²
Grundstücksfläche: 280,00 m²
Verfügbar ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 23.500 €
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Preis/m²: 195,83 €
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Immobilie

Baujahr: 1908
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Dieses Fachwerkhaus befindet sich im Zentrum der Gemeinde Haunetal-Odensachsen und vereint historischen Charakter mit spannenden Gestaltungsmöglichkeiten. Die Immobilie wurde ca. 1908 in traditioneller Fachwerkbauweise errichtet – mit sichtbaren Holzbalken, verputzten Gefachen sowie Bereichen in Klinker- und Putzfassade.

Rahmendaten
• Wohnfläche: ca. 120 m²
• Grundstücksgröße: ca. 280 m²
• Zimmeranzahl: flexibel gestaltbar
• Baujahr: ca. 1908
• Garage: Einzelgarage am Haus

Das Haus eignet sich sowohl für Singles und Paare als auch für kleine Familien – insbesondere für Interessenten mit dem Wunsch, ein historisches Haus individuell zu sanieren und zu gestalten. Der Dachboden bietet zusätzliches Potenzial für Ausbaureserven.

Eine Terrasse mit Blick auf die nahe Kirche lädt zum Verweilen ein und erweitert den Wohnraum in den Außenbereich.

Hinweis zum Zustand

Ein Ofenbrand hat im Innenbereich deutliche Rauch- und Brandschäden verursacht. Die betroffenen Räume müssen umfassend renoviert werden. Die übrigen Bereiche der Immobilie sind in gepflegtem Zustand und können bereits genutzt werden. Für handwerklich versierte Käufer oder Projektentwickler ergibt sich hier eine interessante Sanierungschance mit Wertsteigerungspotenzial.
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Lage

36166 Haunetal
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Haunetal

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.835,04 €/m² in Haunetal.

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