Etagenwohnung in Gummersbach
Die perfekte Investition. Eigennutzung oder Kapitalanlage - hier ist beides möglich.
51647
Gummersbach
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- Kaufpreis
- 249.000 €
- Zimmer
- 5
- Fläche
- 92 m²
64 Aufrufe
Objekt-ID: 36593345
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 5 |
| Größe: | 92.00 m² |
| Etage: | 1 von 3 |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 249.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.706,52 € |
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Immobilie
Balkon
| Baujahr: | 1975 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 158,20 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | E |
Objektbeschreibung
- Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten, ideal als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung
- Eigentumswohnung mit gepflegtem und modernisiertem Zustand
- Umfangreiche Modernisierungen: Garagentore 2016 erneuert, Fassadenanstrich 2018, Dachsanierung 2023
- Baujahr: 1975, dennoch in ausgezeichnetem Zustand
- Großzügiges Grundstück mit ca. 2.030 m²
- Insgesamt 3 Etagen im Gebäude
- die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss
- Wohnfläche der Eigentumswohnung ist ca. 92 m² plus zusätzliche Nutzfläche von ca. 7 m²
- Geräumige Aufteilung mit 5 Zimmern, inklusive 3 Schlafzimmern
- 1 modernes Badezimmer
- 1 Gäste-WC
- Entspannung im Freien: Balkon vorhanden (oder im Garten)
- Sichere Parkmöglichkeiten dank vorhandener Garage
- Verkauf im Rahmen der Immobilienvermarktung
- Eigentumswohnung mit gepflegtem und modernisiertem Zustand
- Umfangreiche Modernisierungen: Garagentore 2016 erneuert, Fassadenanstrich 2018, Dachsanierung 2023
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Lage
51647 Gummersbach
Gummersbach
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.400,18 €/m² in Gummersbach.
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