Dachgeschosswohnung in Oftersheim

Willkommen in Ihrem neuen Investment!

Dieses gemütliche 1-Zimmer-Apartment mit ca. 30 m² Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses (4 Parteien) in begehrter Wohnlage von Oftersheim-Nord, direkt an Schwetzingen angrenzend.


Highlights des Objekts

Langfristig vermietet: Seit 09/2006 an einen zuverlässige/n Mieter/in.

Attraktive Rendite:
Monatliche Nettomieteinnahmen von € 246,40 zzgl. Nebenkosten,
Jahresnettomiete € 2.956,80 zzgl. Nebenkosten.

Substanz:
Baujahresbedingt. Das Gebäude wurde jedoch bereits 2017 mit einem komplett neuen Dach und erneuerten Dachfenstern ausgestattet.

Raumaufteilung
Das möblierte Apartment bietet einen praktischen Grundriss, der sich ideal für eine Einzelperson eignet:

Wohn-/Schlafbereich:
Gemütlicher Hauptraum mit ausreichend Platz für wohnen & schlafen.

Pantryküche:
Funktionale Kochecke für den täglichen Bedarf.

Badezimmer:
Kompaktes TL-Duschbad mit den wesentlichen Ausstattungsmerkmalen (Duche, WC, Waschbecken).


Zustand
Das Apartment präsentiert sich im bauzeitlichen Zustand. Aufgrund der langjährigen Vermietung wurden bisher keine umfassenden Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, abgesehen von der erwähnten Dacherneuerung (2017). Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, bei einem zukünftigen Mieterwechsel eigene Gestaltungsideen einzubringen.

Im UG befindet sich zudem ein gemeinschaftlich genutzter Waschmaschinenraum mit zugeordnetem Waschmaschinenplatz.


Lage
Die Lage des Apartments ist ein echtes Plus, ruhig und dennoch zentral. Die Wohnlage in Oftersheim-Nord zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an Schwetzingen und die umliegenden Städte aus.

Attraktive Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Fazit
Dieses Apartment ist die ideale Kapitalanlage für Investoren, die von einer langjährigen Vermietung und einer attraktiven Lage profitieren möchten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot!

Hinweis:
Bitte beachten Sie, dass die Immobilie aktuell vermietet ist. Besichtigungen sind daher nur in Abstimmung mit dem Mieter möglich.