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Etagenwohnung in Herne-Röhlinghausen

TOP ENERGIE-EFFIZIENZ ++ Vollständig kernsaniert ++ Gehobene Ausstattung ++ Balkon ++ Erstbezug

44651 Herne, Röhlinghausen
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Kaufpreis
179.000 €
Zimmer
3
Fläche
76.2 m²
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Objekt-ID: 36593256

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 76.20 m²
Etage: 1
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 179.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 2.349,08 €
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Immobilie

Balkon
Baujahr: 2024
Befeuerungsart: Bio-Energie
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 22,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich sich im Obergeschoss eines Hauses in Herne-Röhlinghausen.

Die Wohnung ist, wie das gesamte Haus, vollständig kernsaniert (teilweise neugebaut) worden, d.h. wir haben hier einen Neubauzustand in fast allen Gewerken. Neuer Dachstuhl / Dach, vollständige Außendämmung, Fenster und hybride Heizung schaffen außerdem eine sehr günstige Energie-Effizienz!

Die Wohnung besticht durch ihre zweckmäßig-moderne Raumaufteilung: Zentrale Diele, großer Wohn-/ Essbereich mit offener Kochzeile und Balkon, Schlafzimmer, (Kinder-) Zimmer, WC sowie separates Duschbad mit Barriere-freier Dusche - was will man mehr!

Diele, Bäder und Küche sind mit geschmackvollen Fliesenoberböden ausgestattet, die übrigen Oberböden mit geschmackvollen Designs ausgewählt worden. Zeitgemäße Technik ist selbstverständlich.

Im Haus gibt es noch fünf weitere sanierte Wohnungen zu kaufen. Alle Wohnungen sind unterschiedlich groß, genschnitten und bepreist.

Eine Garage (auf dem Grundstück des Hauses) kann optional dazu erworben.

Ein ausführliches Lang-Exposé senden wir Ihnen auf schriftliche Anfrage gerne zu.
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Lage

44651 Herne
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Herne Röhlinghausen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 1.762,73 €/m² in Herne - Röhlinghausen. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Herne liegt derzeit bei 1.867,53 €/m².

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