Sonstige zum kaufen in Darmstadt

Hier haben Sie die seltene Möglichkeit, ein großes Grundstück in zentraler Lage von Darmstadt zu erwerben.
Das großzügige Grundstück umfasst 772 Quadratmeter und liegt in einem Wohngebiet im Darmstädter Westen.

Im vorderen Teil ist das Grundstück mit einer kleinen Doppelhaushälfte aus 1937 bebaut. Das Haus hat circa 56 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf 3 Zimmer verteilen. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer, eine Küche und das Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Im Obergeschoss gibt es zwei weitere Schlafzimmer. Das Vorderhaus wird über eine Gas-Zentralheizung aus 1987 beheizt.
Das Haus ist größtenteils renovierungsbedürftig und könnte bei Bedarf (und nach Rücksprache mit dem zuständigen Bauamt) auch abgerissen werden. Im Jahr 1992 wurden die Fenster im Erdgeschoss ausgetauscht. Das Badezimmer mit Dusche und Badewanne wurde 2010 erneuert.

Das Hinterhaus, das an das Vorderhaus angebaut ist, wurde 1992 fertiggestellt. Hier werden Ihnen 108 Quadratmeter Wohnfläche geboten, verteilt auf insgesamt 4 Zimmer. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer, sowie die Küche mit Ausgang zur Terrasse. Weiterhin finden Sie im ersten Obergeschoss das Hauptschlafzimmer, ein weiteres Schlafzimmer und ein Zimmer, das derzeit als Büro genutzt wird. Das hell geflieste und moderne Tageslicht-Badezimmer besticht durch eine begehbare Dusche und einen großen Waschtisch. Das Haus wurde in den letzten Jahren teilweise modernisiert. So wurden im Jahr 2018 die Bodenbeläge und 2022 das Badezimmer und das Gäste-WC erneuert.
Es ist eine Gas-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung aus 2014 verbaut.
Vor dem Grundstück finden Sie 4 Parkflächen.

Neben einer Selbstnutzung des Vorder- und Hinterhauses würde auch eine Neubebauung in Frage kommen.
Die Grundflächenzahl beträgt 0,3, die Geschossflächenzahl liegt bei 0,6.

Der gültige Bebauungsplan W 17.4 vom 19.04.1977 sieht im vorderen Grundstücksteil eine Bebauung mit maximal 2 Vollgeschossen (zzgl. Dachgeschoss) und im hinteren Grundstücksteil von 1 Vollgeschoss (zzgl. Dachgeschoss) vor. Neben Satteldächern können, mit Ausnahme, auch Pultdächer bis zu einer Neigung von 25 Grad und Flachdächer zugelassen werden.

Sind Sie interessiert?

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!