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Mehrfamilienhaus zum kaufen in Euskirchen

2-3 PARTEIENHAUS MIT VERSCHIEDENEN NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN!

53881 Euskirchen
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Kaufpreis
350.000 €
Zimmer
7
Fläche
170 m²
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Objekt-ID: 36591444

Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Zimmer: 7
Größe: 170.00 m²
Grundstücksfläche: 920,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

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Preis/m²: 2.058,82 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1970
Befeuerungsart: Zentralheizung

Objektbeschreibung

Dieses ansprechende 2-3 Familienhaus wurde im Jahr 1970 in solider Massivbauweise errichtet und bietet eine großzügige Wohnfläche von circa 170 m². Das Objekt steht auf einem weitläufigen Grundstück von etwa 920 m² und ist ideal für Kapitalanleger oder Familien, die Wert auf gemeinschaftliches Wohnen legen. Es besticht durch seine praktische Raumaufteilung und das große Platzangebot sowohl innen als auch außen. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die dennoch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und infrastrukturelle Einrichtungen bietet. Das großzügige Grundstück ermöglicht vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Gartenliebhaber, Kinder oder Hobbygärtner. Drei Außenstellplätze und drei Garagen bieten ausreichend Parkmöglichkeiten für die Bewohner und Gäste. Das Haus ist in drei separate Wohneinheiten aufgeteilt, die sowohl für die Vermietung als auch für die Eigennutzung geeignet sind: Zwei Wohnungen mit jeweils circa 70 m², bestehend aus drei Zimmern, einer Küche, Diele und einem Badezimmer. Diese Einheiten sind ideal für Familien oder Paare und bieten ausreichend Platz für komfortables Wohnen. Das Dachgeschoss: Hier befindet sich ein gemütliches Apartment mit etwa 30 m², das über ein großes Badezimmer, eine Wohnküche und ein Schlafzimmer verfügt. Diese Einheit eignet sich perfekt als Single-Wohnung oder als Gästeapartment.

Der Keller des Hauses wurde nach dem Flut aufwändig modernisiert. Hier wurden ein neuer Stromverteiler installiert sowie eine neue Gaszentralheizung eingebaut, die für eine effiziente Beheizung des Hauses sorgt. Diese Modernisierungen tragen zur Werterhaltung des Objekts bei und bieten den zukünftigen Eigentümern ein hohes Maß an Wohnkomfort.


Das Objekt kann beim Verkauf entweder leerstehend übergeben werden oder die aktuellen Mieter können nach Absprache übernommen werden. Dies bietet Flexibilität für Kapitalanleger, die sofort mit der Vermietung beginnen möchten, sowie für Selbstnutzer, die das Haus nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten wollen.

Insgesamt handelt es sich um ein sehr attraktives Objekt, das sowohl als Kapitalanlage als auch zur Selbstnutzung in Betracht gezogen werden kann. Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, einem großen Grundstück und der Möglichkeit der individuellen Nutzung macht dieses 2-3 Familienhaus zu einer hervorragenden Investition für die Zukunft. Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieses Hauses persönlich zu überzeugen!
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Lage

53881 Euskirchen
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Euskirchen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.453,61 €/m² in Euskirchen.

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