Etagenwohnung in Germersheim

Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 2-Zimmer-Küche-Bad-Eigentumswohnung in einem Wohnhaus mit 19 Parteien, das 1993 erbaut wurde. Die Immobilie befindet sich im 3. Obergeschoss und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Ein praktischer Abstellraum und ein Balkon mit Süd-West-Ausrichtung, der sonnige Stunden garantiert, runden das Angebot ab.

Die derzeitigen Mieter, ein Paar Anfang 60, sind mit dem aktuellen Zustand der Wohnung vollkommen zufrieden und wohnen seit 2010 in der Immobilie. Sie planen, so lange wie möglich dort zu bleiben. Daher besteht aktuell kein Renovierungsbedarf. Perspektivisch sollte jedoch bei einem späteren Mieterwechsel der Austausch des Bodenbelags eingeplant werden.

Das Wohnhaus sowie die Außenanlage sind sehr gepflegt und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Immobilie eignet sich daher gleichermaßen für Kapitalanleger wie auch für potenzielle Eigennutzer.

Details wie Miethöhe, Betriebskosten und Rücklagenstände sind im Exposé enthalten. Dieses stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung. Zudem stehen wir für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins jederzeit bereit.