Etagenwohnung in Neukieritzsch

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1967 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, zeitgemäße Ausstattung und eine hervorragende Lage. Das Gebäude wurde 1997 kernsaniert, die Wohnung selbst im Jahr 2020 umfassend modernisiert, sodass sie heutigen Wohnansprüchen gerecht wird.

Die rund 46 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen einladenden Flur, ein helles Wohnzimmer und ein großzügiges Schlafzimmer, jeweils mit ca. 15 m², sowie eine praktische Küche und ein modernes Tageslichtbad. Die Küche bietet Platz für einen kleinen Esstisch und ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist. Das Bad wurde zeitgemäß gestaltet und verfügt über eine große, platzsparende Dusche. Ansprechende Vinyl- und Fliesenböden sowie große Fenster mit Außenjalousien schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Das Haus präsentiert sich mit einem gepflegten Treppenhaus und praktischen Gemeinschaftsräumen, darunter ein Fahrrad- und ein Trockenraum. Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Der grüne, liebevoll gestaltete Innenhof mit Wäscheleinen bietet zusätzlichen Komfort und lädt zum Verweilen ein. Das Wohngebiet bietet zudem ausreichend Pkw-Abstellmöglichkeiten, sodass auch die Parkplatzsuche stressfrei bleibt.

Die Lage der Wohnung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Neukieritzsch punktet zudem mit einer guten Verkehrsanbindung, die sowohl Pendlern als auch Kapitalanlegern zugutekommt. Für letztere ist besonders interessant, dass vergleichbare Wohnungen in der Umgebung für Mietpreise zwischen 6 und 7 €/m² vermietet werden. Das Hausgeld beträgt 157,02 € pro Monat.

Die Wohnung wird voraussichtlich im 2. Quartal 2025 bezugsfrei, da die Eigentümerin ihren Auszug plant. Damit bietet sie sowohl Eigennutzern die Chance auf ein modernes Zuhause als auch Kapitalanlegern eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit langfristigem Potenzial.

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