Haus zum kaufen in Oberhausen-Osterfeld-Ost

:: INTERESSANTES OBJEKT MIT POTENTIAL. Sie suchen ein Anwesen ca. 1.800 m² zum Wohnen-und-Arbeiten ggf. für Handwerker, Gartenbau, Fahrzeughandel, o.ä. - ein Wohngebäude mit 2 Wohnungen ca. 272 m² barrierefrei mit Garten und Garagen sowie Außenstellfläche (Lager, Parken, o.ä.) ca. 600 m² mit Außenbüro ca. 32 m² in guter Wohn-/Geschäftslage mit solider Infrastruktur?!

In Oberhausen bieten wir Ihnen diese interessante Immobilie für einen fairen Kaufpreis zum Kauf an.

Die Immobilie - Wohngebäude mit 2 Wohnungen und Garagen bzw. Außenstellflächen mit Außenbüro - bietet 2 Wohneinheiten mit 7 (4+3) Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder und 1 Gewerbeeinheit (Außenbüro) bzw. eine Wohnfläche von ca. 272 (176+96) m² zzgl. Gewerbefläche ca. 32 m² bzw. eine Gesamtfläche (Objekt) von ca. 304 m² zzgl. Verkehrsfläche (Garagen, Stellplatz, Lager, Parken) ca. 750 m² und ein Grundstück von ca. 1.800 m².

Die Immobilie wurde als Massivbau mit 1,5 Etagen ca. 1984 (Hauptbau) und ergänzend 1994 (Erweiterungsbau) gebaut und seither instand gehalten und typisch modernisiert. Außenbereiche mit Vorplatz bzw. Garagen und Stellplätze sowie Garten sind vorhanden.

Der Objektzustand ist modernisiert bzw. gepflegt. Die Ausstattung ist normal.

Es befinden sich im Objekt - Einheit-1 mit 3 Zimmer, Küche, Bad bzw. ca. 96 m² , d.h. im Erdgeschoss (0EG) - Wohnen und Essen, Schlafen, Arbeiten, Küche, Bad, Zugang zu Terrasse und Garten.

Es befinden sich im Objekt - Einheit-2 mit 4 Zimmer, Küche, Bad, bzw. ca. 176 m² d.h. im Erdgeschoss (0EG) - Wohnen mit Essen (Wintergarten), Schlafen, Kind, Arbeiten, Küche, Bad, WC, Zugang zu Terrasse mit Garten - Hauswirtschaftsraum, Haustechnikraum.

Es befindet sich am Objekt - Terrassen, Sonnengarten in Südlage mit Gartenhäuser, Nutzgarten, 2 Doppelgaragen, 1 Carport und Stellplätze.

Es befinden sich am Objekt - 1 Außenstellfläche (Lager, Parken, o.ä.) ca. 600 m² mit Außenbüro ca. 32 m².

Das Anwesen hat eine Einzäunung und ein großes Zufahrtstor.

Eine Nutzung als individuelles Wohnen-und-Arbeiten für Handwerker, Gartenbau, Autohandel o.ä. bietet sich besonders an.

Die Energieeffizienz ist mit Energieeffizienzklasse B durch eine moderne Wärmepumpe bestens.

Das Ambiente der Immobilie wird durch freundliche Moderne in guter Ausstattung mit sehr großzügigem Platzangebot und gemütlichem Wohnzimmer als Wintergarten sowie Blick in den schönen Sonnengarten in solider Lage geprägt. Perfekt zum Leben und Arbeiten und Genießen.

Ihre Chance für Veränderung.