Doppelhaushälfte zum kaufen in Eitorf

Sie sind auf der Suche nach einem zentralgelegenen Einfamilienwohnhaus? Dann könnte diese gemütliche Immobilie die Richtige für Sie sein. Nur ca. 1,0 km vom Ortskern Eitorfs entfernt wurde die Immobilie ca. 1954 als Doppelhaushälfte mit Unterkellerung auf einem 513m² großen fast ebenen Grundstück errichtet. Sie ist Teil einer Wohnhaussiedlung des früher in Eitorf ansässigen Industrieunternehmens „Schoeller Wolle“. Mit einer auf Erd-/Ober- und teilweise im Dachgeschoss verteilten Wohnfläche von insgesamt ca. 105m² bietet dieses Haus genügend Platz für die Familie. Über eine seitlich des Hauses vorhandene Außentreppe erreicht man den überdachten Eingangsbereich und hat sodann aus der Diele des Erdgeschosses Zugang zur Wohnküche und dem großzügigen, mit Buchenparkett ausgelegten Wohn-/Essbereich. Dieser verfügt über einen Ausgang auf die überdachte Terrasse, welche bei schönem Wetter geradezu zum Verweilen und Entspannen nach einem anstrengenden Tag einlädt. Über die aus der Eingangsdiele führende geschlossene Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss des Hauses. Hier stehen Ihnen zwei Zimmer und ein geräumiges, vom jetzigen Eigentümer ca. 1997 renoviertes Tageslichtbad zur Verfügung. Eines der Zimmer verfügt über einen Balkon. Baujahrtypisch befindet sich auf der Zwischenebene der Treppe ins Obergeschoss das Gäste-WC. Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut und verfügt über einen weiteren Raum zur individuellen Nutzung. Ebenfalls aus der Diele des Erdgeschosses gelangt man in den Keller des Hauses. Hier sind die Waschküche sowie 2 Kellerräume vorhanden. Ein Ausgang aus dem Keller führt direkt in den Gartenbereich. Dieser ist mit Rasen und kleinen Sträuchern angelegt und bietet ausreichend Platz zum Aufstellen von Spielgeräten und natürlich auch für sommerliche Grillabende mit der Familie und Freunden. Die nahegelegene „Sieg“ mit ihren Siegwiesen (Naturschutzgebiet) lädt darüber hinaus zu Sport – und Freizeitaktivitäten ein. In dem gleich neben dem Hauseingang befindlichen, 1998 in Holzbauweise errichteten PKW-Carport, findet Ihr PKW seinen Unterstellplatz. Das Wohnhaus ist unter Berücksichtigung der vom jetzigen Eigentümer insbesondere in den Jahren 1997/1998 und auch danach weiterhin durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen in einem durchschnittlichen Allgemeinzustand. Renovierungsarbeiten sind nun wieder erforderlich und einzukalkulieren. Hierdurch haben Sie die Möglichkeit den vollen Charme des Wohnhauses zu erwecken und sich damit Ihr persönliches und gemütliches Zuhause zu schaffen.

Wir freuen uns, wenn wir Ihr Interesse geweckt haben und Sie nach vorheriger Terminabsprache zu einer für Sie unverbindlichen Innenbesichtigung begrüßen können. Besichtigungen sind nur mit uns möglich, da wir dem Eigentümer eine korrekte und unserem Namen entsprechende vertrauensvolle Verkaufsabwicklung zugesichert haben. Courtage berechnen wir nur für erfolgreiche Nachweis-/ bzw. Vermittlungstätigkeit. Die Höhe der Käuferprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig und zahlbar. Der Immobilienmakler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.