Mehrfamilienhaus zum kaufen in Zinnowitz

Die zu verkaufende Villa Finja befindet sich in einer attraktiven und zentralen Lage im Herzen von Zinnowitz auf der Insel Usedom, nur etwa 400 Meter vom Strand entfernt. Es handelt sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus, das insgesamt 3 Ferienwohnungen sowie einen separaten Bungalow im hinteren Teil des Grundstücks beherbergt.
Die Liegenschaft eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren, die die Immobilie als Ferienhaus oder zur langfristigen Vermietung nutzen möchten.

Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von 893 m² und beherbergt eine Gesamtwohnfläche von 280 m², die sich auf vier Wohnungen aufteilt. Die Wohneinheiten sind modern und funktional geschnitten und bieten ausreichend Platz für Urlauber oder Feriengäste.

FeWo 1 – Erdgeschosswohnung mit separatem Eingang

Wohnfläche: ca. 40 m²
Lage: rechte Seite im Erdgeschoss
Raumaufteilung: kleine Küche, Wohnzimmer mit abgetrennten Schlafzimmer, Duschbad

Die Wohnung verfügt über einen separaten Eingang und eine Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt. Die kompakte Raumaufteilung eignet sich hervorragend für Einzelpersonen oder Paare, die eine gemütliche Unterkunft suchen.

FeWo 2 – Großzügige Wohnung im Hinterhof

Wohnfläche: ca. 90 m²
Zugang: hofseitig
Raumaufteilung: geräumige Küche, Gäste-WC, Wohnzimmer mit Kachelofen, zwei Schlafzimmer, Duschbad, wandhoch gefliest, mit Handtuchheizung

Diese Wohnung überzeugt durch ihre Helligkeit und den großzügigen Schnitt. Das Wohnzimmer mit Kachelofen bildet das Herzstück der Wohnung und sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Die angrenzenden Schlafzimmer bieten viel Platz und Privatsphäre.

FeWo 3 – Wohnung im Vorderhaus

Wohnfläche: ca. 90 m²
Zugang: vorderer Eingang
Raumaufteilung: im EG kleine Veranda mit Garderobe, im OG zentrale Küche mit Zugang zu allen Zimmern; Schlafzimmer, Gästezimmer, geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Kamin, Kinderzimmer

Diese Wohnung besticht durch den großzügigen, offenen Grundriss. Das Wohnzimmer mit Kamin bietet nicht nur einen gemütlichen Rückzugsort, sondern auch einen direkten Zugang zum angrenzenden Kinderzimmer. Die zentrale Küche ist das Bindeglied zwischen den verschiedenen Bereichen der Wohnung.

FeWo 4 – Separate Wohnung im Bungalow

Wohnfläche: ca. 60 m²
Lage: im separaten Bungalow im hinteren Teil des Grundstücks
Raumaufteilung: kombinierter Wohn- und Küchenraum, zwei Schlafzimmer, großes wandhoch gefliestes Duschbad

Der Bungalow bietet durch seine Lage im hinteren Bereich des Grundstücks mehr Ruhe und Privatsphäre. Die Wohnung ist mit modernen Elektro-Konvektoren ausgestattet, die für eine angenehme Raumtemperatur sorgen.

Keller:
Das Objekt ist teilunterkellert und verfügt über zwei großzügige Lagerräume, einem beheizten Hobbyraum und einer Waschküche kombiniert mit Heizraum.
Der Zugang zum Kellergeschoss erfolgt straßenseitig über eine Doppelglastür, sowie vom Flur der FeWo 3.

Parkmöglichkeiten:
Jeder Ferienwohnung ist ein zugeordneter KFZ-Parkplatz zugewiesen, welcher eine komfortable Anreise und Abreise ermöglicht.

Grillplatz und Terrasse:
Auf dem Grundstück befindet sich eine überdachte, gepflasterte Terrasse mit Grillmöglichkeit sowie ein externer Wasseranschluss, der sowohl den Freizeitbereich als auch die Grünflächen optimiert.

Nebengebäude:
Zusätzlich gibt es einen Geräteschuppen und einen separaten Lagerraum, der Platz für Gartengeräte oder andere Utensilien bietet.

Heizung:
Jede Wohnung ist individuell beheizbar. Der Bungalow im hinteren Teil des Grundstücks wird über dezentrale Elektrokonvektoren beheizt, während die anderen Wohnungen über moderne Heizsysteme verfügen.