Einfamilienhaus zum kaufen in Hammersbach

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 1981 erbaut und 1987 durch einen Anbau erweitert. Auf drei Wohnebenen und einer Gesamtwohnfläche von ca. 319 m² bietet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für große Familien oder auch für ein Mehrgenerationenwohnen. Das Haus befindet sich auf einem ca. 631 m² großen Grundstück und verfügt über eine sehr gepflegte Außenanlage. Neben einem gepflegten Steingarten mit Südterrasse und Balkon zur Nordseite, bietet der Außenbereich zusätzlich einen Wintergarten, der durch eine elektrische Markise und Rollläden ergänzt wird. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Stellplätze, ein Doppelcarport sowie eine Motorradgarage zur Verfügung.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer, darunter ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Wintergarten, eine Wohnküche, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Duschbad. Der Wintergarten ist ein besonderer Blickfang und bietet einen schönen Ausblick auf den Steingarten bzw. die Terrasse. Im ersten Obergeschoss befinden sich fünf Zimmer sowie zwei Vollbäder, eines davon wurde 2007 erneuert. Im Untergeschoss befindet sich neben dem Technikbereich auch eine gut ausgestattete Einliegerwohnung mit drei Zimmern, Küche und Duschbad, welche gewerblich genutzt werden kann.

Ausstattung: Das Haus wurde kontinuierlich modernisiert und bietet eine hochwertige Ausstattung: Die umfangreiche Sanierungs-und Renovierungsmaßnahmen beinhalten: - 2007 Badzimmerrenovierung 1. OG - Elektrik sowie Innentüren erneuert -2008 Erneuerung des Carports -Pflasterarbeiten -neuer Hausanstrich -Ausstattung des Wintergartens mit Markise und Rollläden -Erneuerung Duschbad UG -2009 Infrarotkabine -2010 neue Heizkörper -neue Außentüren -Einbau dreifachverglaste Fenster -2012 Dachsanierung mit Wärmedämmung und sieben Velux-Dachfenster mit Solarrollos -2013 Installation der Hybrid-Heizungsanlage (Ölheizung/Wärmepumpe) -neue Tankanlage -2014 Photovoltaikanlage mit 13 kW -2016 Ergänzung eines Stromspeicher -2017 neue Gartengestaltung mit elek. Doppelmarkise und Außenbeleuchtung -2019 Wasserenthärtungsanlage -2021 Wallbox im Carport -2023 Glasfaseranschluss.

Gerne zeigen wir Ihnen diese besondere Immobilie bei einer
persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie!