Mehrfamilienhaus zum kaufen in Schnabelwaid

Dieses ertragstarke Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1955 bietet mit einer attraktiven Rendite von 7,0% und einem monatlichen Gesamtertrag von 3.201 Euro eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Immobilie verfügt über sieben Wohneinheiten und zwei vermietete Garagen und wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert, um den Wohnkomfort und die Attraktivität zu steigern. Zu den jüngsten Maßnahmen zählen unter anderem die Renovierung des Treppenhauses im Jahr 2022, die Modernisierung von vier Wohnungen zwischen 2021 und 2022 sowie der Austausch der Haustür im Jahr 2020. Auch die Fenster wurden teilweise zwischen 2021 und 2023 erneuert, wodurch sich die Energieeffizienz des Gebäudes verbessert hat. Beheizt wird das Haus über eine zentrale Ölheizung aus dem Jahr 1993. Hier hat der Käufer die Gelegenheit, die Heizung nach seinen Vorstellungen zu gestalten.

Die Lage zwischen Bayreuth und Pegnitz garantiert eine attraktive Infrastruktur und gute Verkehrsanbindung – ein weiterer Pluspunkt für Mieter und Investoren gleichermaßen. Gleichzeitig garantiert dies sowohl eine solide Mieternachfrage als auch ein attraktives Potenzial für zukünftige Wertsteigerungen.

Diese Immobilie kombiniert nachhaltige Ertragskraft mit einer strategisch vorteilhaften Lage und ist damit eine ideale Investition für renditeorientierte Anleger. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und sichern Sie sich dieses attraktive Investment!