Einfamilienhaus zum kaufen in Paderborn

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Dieser kernsanierte Bungalow ca. aus den 1960er Jahren bietet modernes Wohnen auf höchstem Niveau in einer ruhigen und begehrten Lage in Paderborn. Ca. im Jahr 2014 wurde das Einfamilienhaus umfassend renoviert und mit zeitgemäßer Technik sowie hochwertiger Ausstattung versehen, sodass es keine Wünsche offenlässt. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Gartenfläche von ca. 222,5 m², die ausreichend Platz für Freizeit, Erholung oder Gartenprojekte bietet. Ergänzt wird der Außenbereich durch eine geräumige Terrasse, die ideal für gemütliche Sommerabende und gesellige Zusammenkünfte im Freien geeignet ist.

Highlights der Sanierung:
・Elektrik & Leitungen: Sämtliche Leitungen und Elektrosysteme wurden vollständig erneuert.
・Fenster & Sonnenschutz: Dreifach-verglaste Kunststofffenster in Weiß von Schüco mit elektrischen Jalousien, sorgen für optimale Energieeffizienz und Komfort.
・Sanitär & Badezimmer: Die Sanitäreinrichtungen wurden ca. 2014 erneuert. Das große Badezimmer überzeugt mit einer bodentiefen Dusche, einer Badewanne und hochwertigen, hochgefliesten Wänden.
・Eine Fußbodenheizung mit Thermostat bietet zusätzlichen Komfort.
・Bodenbeläge: Hochwertiges Parkett und Laminat verleihen den Räumen ein warmes und einladendes Ambiente.
・Heizung: Eine moderne Heizungsanlage wurde ca. 2014 installiert.
Raumaufteilung und Ausstattung:
・Wohnzimmer: Der ehemalige Schwimmbadbereich, ein Anbau aus ca. dem Jahr 1966, wurde in einen großzügigen und stilvollen Wohnraum umgestaltet. Die ursprüngliche ca. 20 cm starke Stahlbetonwanne des Schwimmbeckens wurde ca. 2014 abgedeckt und bildet heute die solide Basis für ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit hochwertigem Fliesenboden. Große Giebelfenster sorgen für eine natürliche Belüftung und lassen viel Tageslicht in den Raum, wodurch eine helle und einladende Atmosphäre entsteht. Dieses außergewöhnliche Design verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und macht den Bereich zu einem Highlight des Hauses.
・Küche: Eine moderne Einbauküche in weißem Lack mit einer grauen Kochinsel lädt zum Kochen und Verweilen ein. Der Küchenbereich ist mit strapazierfähigem Laminat ausgestattet.
・Schlafzimmer: Der Schlafbereich überzeugt mit edlem Fischgrätenparkett und einer ruhigen Atmosphäre.
・Badezimmer: Neben dem Hauptbadezimmer mit Dusche, Badewanne und Toilette gibt es ein weiteres Gästebad mit bodentiefer Dusche und WC.
・Außenwände: Kalksandstein und Vormauersteine sorgen für ein solides Mauerwerk.
・Photovoltaikanlage (ca. 2023) mit 60 kWh und Speicher.

Dieser kernsanierte Bungalow verbindet den Charme der 1960er Jahre mit moderner Technik und hochwertigem Design. Ideal für Familien oder Paare, die ein stilvolles, einladendes Zuhause suchen, das sofort bezugsfertig ist.

Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!