Erdgeschosswohnung in Peine

Auf dem mit ca. 979 m² großem Grundstück in bevorzugter Wohnlage erwartet Sie ein 1993 erbautes 8 Familienhaus mit gepflegter Außenanlage.

Im Erdgeschoss Mitte befindet sich die zum Verkauf angebotene 2 Zimmer Wohnung mit einer ca. 31 m² großen modernen Terrasse (Neugestaltung im Jahr 2022).

Vom Wohnungseingang aus gelangt man über den offenen Flurbereich in ein geräumiges, helles Wohnzimmer und in das Badezimmer mit Dusche.
Vom Wohnzimmer aus in ein Schlafzimmer, sowie in die Küche (inkl. Einbauküche), mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum.

Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Eine große Markise sorgt auf der Terrasse für Schatten.

Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Ein Wasch-Trockenkeller, ein Fahrradkeller und ein schöner Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung sind vorhanden.

Ein KFZ-Einstellplatz gehört zur Wohnung.

Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell EUR 260,00 € inkl. der Erhaltungsrücklage in Höhe vom monatlich 20,00 €. Der Anteil an der Erhaltungsrücklage für die angebotene Einheit 2 beträgt per 31.12.2023 – 476,76 €.

Wohnfläche ca. 54 m²
Baujahr des Gebäudes 1993

Heizung: Gaszentralheizung (Baujahr 1993)
Ein gesetzlich geforderter Energieausweis liegt vor:
- Baujahr Anlagentechnik 1993
- Energieverbrauchsausweis vom 07.11.2019
- Endenergiebedarf 99 kWh / (m²-a) Klasse C