Etagenwohnung in Fellbach

Diese charmante, modernisierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 63,5 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1953. Die Immobilie eignet sich hervorragend für Eigennutzer oder als Kapitalanleger.

Die Wohnung wurde in den letzten Jahren umfassend renoviert: 2024 erfolgte die Erneuerung der Elektrik sowie der Austausch der Fenster gegen zweifach verglaste Kunststofffenster. Frisch verputzte und gestrichene Wände sowie ein hochwertiger Laminatboden (2022 verlegt) schaffen ein modernes Wohnambiente. Eine Einbauküche aus dem Jahr 2018 und ein teilweise renoviertes Badezimmer aus 2016 runden die Ausstattung ab.

Ein besonderes Highlight sind die drei ähnlich großen Zimmer, die viel Flexibilität in der Nutzung bieten. Der Balkon, mit Blick in den gemeinschaftlich nutzbaren Garten, lädt zum Verweilen ein. Zusätzlich gehören zwei Kellerräume und ein Abstellplatz auf dem Dachboden zur Wohnung. Eine gemeinschaftliche Waschküche steht ebenfalls zur Verfügung.

Die im Jahr 2023 erneuerte Gasetagenheizung sorgt für effizientes Heizen und einen geringen Energieverbrauch. Durch die ruhige und dennoch zentrale Lage bietet die Wohnung ein ideales Zuhause für verschiedene Zielgruppen.

Aktuell ist die Wohnung für 1.100 € Kaltmiete vermietet.