Etagenwohnung in Unterhaching

Wir bieten eine einzigartige Gelegenheit, in eine ökologisch nachhaltige Seniorenresidenz zu investieren, die nicht nur wirtschaftliche Stabilität verspricht, sondern auch einen essenziellen Beitrag zur sozialen Wohlfahrt leistet.

Verkauft wird eine Pflegeapartment vom Typ A mit ca. 52,70 Quadratmetern (Kaufvertragsfläche).

*** Schlägt die Inflation und jedes Festgeld: 3,71% Brutto-Mietrendite ***

Unsere Einrichtung befindet sich in einer sorgfältig ausgewählten Lage, die aufgrund der demografischen Entwicklung einen dauerhaften und wachsenden Bedarf an qualitativen Pflegeplätzen sicherstellt.

Eine Pflegeimmobilie bringt einige Vorteile mit sich, die wir Ihnen wie folgt darstellen wollen:

1. Verwaltungsvorteile:

● Der Betreiber, in diesem Falle die Charleston Holding GmbH, sichert durch professionelles Management auch bei Leerstand Mieteinnahmen, was ein risikoloses Investment darstellt!!

*** In 10 Jahren gab es in dieser Einrichtung keinen einzigen Monat Mietausfall ***

● Die Anlage ist langfristig verpachtet mit einem Pachtvertrag mit Option auf Verlängerung bis ins Jahr 2043.
● Weniger Verwaltungsaufwand für den Eigentümer, da alle administrativen Aufgaben von Charleston (Betreiber) übernommen werden.
● Regelung aller Mieterangelegenheiten durch Charleston, einschließlich Wartung und Instandhaltung der Immobilie.

● Inklusive erhalten Sie die 360°-Betreuung der LPE Immobilien Management GmbH.
Wir treten in diesem Fall als Vermittler und Verwalter der Wohnanlage auf. Siehe auch mehr unter:
https://lpe-immobilien.com/was-ist-der-immobilien-consultant

2. Einnahmenvorteile:

● Kein Leerstand! Der Pächter garantiert die monatliche Miete IMMER!
● Beständige Mieteinnahmen durch eine spezielle Zielgruppe, die eine langfristige Vermietung begünstigt.
● Höhere Mietpreise aufgrund des speziellen Wohnbedarfs älterer Menschen und der bereitgestellten Dienstleistungen.

3. Bevorzugtes Recht auf einen Pflegeplatz:

● Käufer oder deren Angehörige erhalten bevorzugten Zugang zu Pflegeplätzen in allen Einrichtungen des Betreibers Charleston/Bayernstift
● Zusätzliche Absicherung für zukünftige Lebenssituationen

4. Marktnachfrage:

● Zunehmende Nachfrage nach Seniorenwohnungen aufgrund der demographischen Entwicklung mit einer älter werdenden Bevölkerung.
● Attraktive Investition durch geringere Fluktuation und langfristige Mietverhältnisse.