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Reiheneckhaus zum kaufen in Diedorf

Freundliches 6-Zimmer-Reiheneckhaus (Split Level) in Diedorf - naturnahes Wohnen ideal für Familien

86420 Diedorf
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Kaufpreis
685.000 €
Zimmer
6.5
Fläche
161 m²
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Objekt-ID: 36585637

Objekttyp: Reiheneckhaus
Zimmer: 6.5
Größe: 161.00 m²
Grundstücksfläche: 256,00 m²
Verfügbar ab: 1.9.2025
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1990
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 103,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Dieses charmante Reiheneckhaus in Split-Level-Bauweise (Bj. 1990) befindet sich in einem familienfreundlichen Wohngebiet mit fußläufiger Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des Alltags und öffentlicher Verkehrsmittel (Bus und Bahn). Gleichzeitig bietet die Lage Natur pur fast vor der Haustüre. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Naturpark Westliche Wälder, Erholungsort und Paradies für Naturfreunde, Spaziergänger und Radfahrer.

Das Reiheneckhaus verfügt über insgesamt 6,5 Zimmer (inkl. Dachstudio), Balkon und Terrasse mit Garten sowie einer Garage mit Stellplatz.
Die Split-Level-Bauweise hebt sich mit ihrem besonderen Design von klassischen Grundrissen ab und ermöglicht darüber hinaus die optimale Nutzung der verfügbaren Fläche. Im Ergebnis überzeugt das gemütliche Haus durch seine praktische Raumaufteilung über mehrere Etagen, die klare Trennung von Wohn- und Schlafbereichen und seine insgesamt sehr großzügigen, hellen Zimmer. Ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Privatsphäre und ein angenehmes Wohngefühl legen.

Das Haus begrüßt mit einem lichten Flur und ausreichend Platz für eine Garderobe (+ Gäste WC). Daran schließt sich ein freundlicher Essbereich an, der zusammen mit einer angenehm praktisch geschnittenen Küche eine Einheit bildet. Nur wenige Stufen führen von dort in das großzügige Wohnzimmer mit großflächiger Fensterfront, die einen Ausblick auf den sonnigen Garten mit großer Westterrasse schenkt. In den oberen Geschossen liegen die insgesamt 3 Schlafzimmer (eines davon mit Westbalkon), das helle Badezimmer, ein Arbeitszimmer (Badezimmerumbau vorbereitet) sowie ein vollausgebautes, lichtes Dachstudio (mit Abstellraum und Dachspitz).

Eine eigene Garage mit davorliegendem Stellplatz sorgt für eine bequeme Parkmöglichkeit.

Auch der Garten bietet genügend Platz für schattenspendende Sträucher, bienenfreundliche Blumen, aber auch Plantschbecken und Sandkasten für die Kleinen.
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Lage

86420 Diedorf
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Diedorf

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.566,24 €/m² in Diedorf.

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