Einfamilienhaus zum kaufen in Gelsenkirchen-Ückendorf

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Gelsenkirchen Süd bietet Raum für die ganze Familie und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Mit ca. 300 m² Wohnfläche im Haupthaus und einer separaten, derzeit vermieteten Einliegerwohnung mit ca. 55 m², vereint diese Immobilie Großzügigkeit und Komfort.

Hier wurde viel Wert auf eine hochwertige Ausstattung und eine moderne Gestaltung gelegt – ein perfektes Zuhause für alle, die das Besondere suchen!

Highlights des Haupthauses:

- Wohnfläche: 300 m², verteilt auf 4 großzügige Etagen.
- Keller: Beeindruckender 60 m² Partyraum für gesellige Abende, großer Waschraum. Direkter Zugang zur überdachten Terrasse und in den Garten.
- Erdgeschoss: Offener Wohn- und Essbereich mit moderner Küche (übernehmbar), großzügiger Kochinsel und gemütlichem Kamin. Von hier gelangen Sie auf die 2022 neu gebaute Terrasse (ca. 40 m²) mit Kaltwintergarten – ideal für entspannte Stunden, Gäste-WC.
- 1. Obergeschoss: Luxuriöses Hauptbad mit freistehender Badewanne, begehbarer Dusche und Doppelwaschbecken. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC. Das 30 m² große Schlafzimmer vereint Schlaf- und Ankleidezimmer (Schränke übernehmbar) und bietet Zugang zu einem sonnigen Balkon. Direkt daneben befindet sich das Kinderzimmer.
- Dachgeschoss: 30 m² großes Spielzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein weiteres Bad (derzeit als Abstellraum genutzt, kann je nach Wunsch modernisiert werden). Zugang zum Dachboden über eine Dachluke.

Einliegerwohnung:

Ca. 55 m² Wohnfläche, auf 3 Etagen verteilt, mit separatem Eingang.
Aufteilung: Gäste-WC und Küche im Erdgeschoss, Wohnzimmer im 1. OG, Schlafzimmer und Tageslichtbad im 2. OG.

Aktuell vermietet – ideal zur Refinanzierung oder für zukünftige Nutzungsmöglichkeiten. Separater Kellerbereich mit Platz für Waschmaschine und Trockner. Hier sollten Sie für den Fall einer späteren Nutzung eine Renovierung einplanen.