Etagenwohnung in Aachen-Aachen Haaren

Die angebotene Etagenwohnung bietet eine ideale Wohnmöglichkeit für Studenten oder Singles.

Die Wohnfläche beträgt 24 m2 und verteilt sich auf einen Wohnraum nebst Badezimmer. Durch eine Glasfront ist das gesamte Appartement lichtdurchflutet, die gesamte Fensterfront (inkl.der Rahmen) wurde 2024 erneuert bzw. ersetzt.

Ausgestattet ist die Wohnung mit einem Laminat-Bodenbelag, lediglich in der Küchenzeile und im Bad wurden Fliesen verlegt.

Zusätzlich zur Wohnung steht ein Kellerabteil zur Verfügung, auch ein separater Tiefgaragen-Stellplatz ist der Wohnung zugewiesen und bereits im Kaufpreis enthalten.

Aktuell sind sowohl die Wohnung, als auch der Stellplatz separat vermietet. Die Mietverträge bestehen langfristig seit 2016 bzw. 2015 und verlaufen zuverlässig. Die Kaltmiete Wohnung beläuft sich auf 260 € p.M. exklusive Nebenkosten i.H.v. 132 € p.M. , die Miete für den TG-Stellplatz beträgt 50 € p.M. .

Die Hausgeldzahlungen liegen monatlich bei 158,14 € gesamt (wovon sich 132 € durch die Nebenkosten tragen).

Die Gaszentralheizung im Gebäude wurde im Jahre 2020 erneuert, überdies sind aktuell keine größeren Investitionen geplant bzw. notwendig.

Zimmer 1
Badezimmer 1 mit Dusche,WC
Fenster Doppelverglasung
Heizung Gaszentralheizung
Bodenbelag Laminat, Fliesen
Kellerraum vorhanden
Parkmöglk. eigener TG-Stellplatz

Energieverbauchsausweis liegt vor und kann im Rahmen einer Besichtigung eingesehen werden, ebenso letzte Protokolle der Eigentümerversammlung.