Einfamilienhaus zum kaufen in Regenstauf

Dieses angebotene Objekt besticht durch ihren besonderen Charme. Es handelt sich hier um ein gepflegtes, freistehendes Einfamilienhaus inmitten von Regenstauf. Ruhige Seitenstraße, Ärzte, Schulen, Bahnhof, Bushaltestellen und diverse Einkaufsmöglichkeiten (REWE, EDEKA, NETTO usw.) sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Die Immobilie bietet nicht nur vier schöne Zimmer, sondern ein großes Badezimmer im EG + zwei WCs je Ebene mit viel Platz für Wellness und Körperpflege.

Für Platz zum Gärtnern, Spielen oder zum Barbecue mit Freunden: Auf den 375 Quadratmetern des dazugehörenden Grundstücks können Sie entspannen. Zur Verfügung steht Ihnen außerdem ein überschaubarer Kellerraum wo sich auch die moderne Buderus Gas-Heiztherme befindet.

Durch zwei Aussenstellplätze und eine Garage/Nebengebäude, die sich direkt auf dem Grundstück befinden, können Sie Ihre Wocheneinkäufe entspannt nach Hause tragen. Das Haus wurde 1958 erbaut und wird über eine Zentralheizung beheizt.

Das Haus präsentiert sich selbstverständlich in einen gepflegten Zustand welches durch diverse Modernisierungen stets instand gehalten wurde. So beispielsweise wurden die Fenster im Jahre 2011 erneuert. Im selben Zug wurde die komplette Fassade neu verputzt. Eine 4,1kW PV-Anlage inkl Speicher (3,6kW) und eine 11kW Wallbox sorgen für eine zukunftsorientierte Nutzung der Immobilie. Parkettboden sorgt in allen Wohnräumen für ein gemütliches Ambiente, Flur und Bäder sind gefliest. Die zeitgerechte Einbauküche mit Bosch-Geräte wurde im Jahr 2019 installiert und lässt keine wünsche offen.

Die Hofeinfahrt sowie die Zaunanlage wurden im Jahr 2022 erneuert. Der WPC-Sichtschutz im Garten sorgt für zusätzliche Privatsphäre im ohnehin von außen nicht einsehbaren Garten.

Der Verkauf erfolgt vom Eigentümer selbst. Übliche Maklerprovision entfällt somit


Der Preis ist natürlich leicht verhandelbar und mit bedacht angesetzt! Es besteht kein Verkaufszwang allerdings bin ich offen für realistische Angebote.