Mehrfamilienhaus zum kaufen in Würzburg-Rottenbauer

Wunderschön gelegenes, im Jahr 2016 saniertes, massiv gebautes, 3- Familienhaus in Rottenbauer mit Straßenbahnanschluss in die Würzburger Innenstadt/Bahnhof/Uniklinik. Ein gut ausgebauter Fahrradweg führt in den Würzburger Stadtteil Heidingsfeld.
Die drei Wohnungen teilen sich auf, wie folgt:
Eine stufenlos zu erreichende, 73 qm große, 2-Zimmer Wohnung mit überdachter Terrasse und angrenzender Rasenfläche, offener, moderner Küche, bodengleicher Dusche, Süd-West Ausrichtung.
Eine barrierefrei zu erreichende, 102 qm große 3,5 Zimmer Wohnung neben zugehöriger Doppelgarage mit Videosprechanlage, Kaminanschluss, Loggia, Terrasse, Gartenanteil, sehr großer moderner Küche, Gäste-WC
sowie eine 86 qm große 2,5 Zimmer Maisonette Dachgeschosswohnung, ebenfalls mit Loggia, offener, moderner Küche und dem Dachboden als Stauraum.
Alle drei Wohnungen sind in allen Räumen mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die Dachgeschoss- und Erdgeschosswohnungen haben ein Bad mit Badewanne und Dusche, die Terrassenwohnung eine bodengleiche Dusche. Das Haus wurde im Jahr 2016/2017 mit neuen Bädern, Elektrik, Wasserleitungen, Enthärtungsanlage, Türen, Böden, Küchen etc. hochwertig saniert. Die Wohnungen sind aktuell vermietet (35.731,20 EUR/Jahr). Es gibt einen Raum für die Waschmaschinen im Keller und einen Hobbyraum von ca. 13 m2, der auch als Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden kann, da er mit einer Heizung und einem Fenster versehen ist.
Bitte s

Das freundliche, dreistöckige Mehrfamilienhaus besticht durch eine gehobene Innenausstattung. Zu der Immobilie zählen neben acht einladenden Zimmern drei Badezimmern und ein separates Gäste-WC. Außerdem ist ein barrierefreier Zugang zum Objekt möglich. Im vorhandenen Keller können Sie zu lagernde Gegenstände bequem aufbewahren. Für Platz zum Gärtnern, Spielen oder Sonnenbaden: Auf den 638 Quadratmetern des dazugehörenden Grundstücks können Sie entspannen. Das gesamte Grundstück inklusive Haus wird für einen Preis von 1.099.000 Euro verkauft.