Mehrfamilienhaus zum kaufen in Görlitz-Historische Altstadt

Dieses außergewöhnliche Hallenhaus zählt zu den schönsten und einzigartigsten Immobilien in der historischen Altstadt von Görlitz. Mit einer vermietbaren Fläche von insgesamt ca. 870 qm bietet das Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Flächen teilen sich auf in ca. 690 qm Wohnfläche und 180 qm Gewerbe- und Lagerfläche.
Besondere Merkmale:
Mittelalterliche Elemente: Das Haus besticht durch zahlreiche historische Details, darunter ein Gewölbetiefkeller, teilweise Renaissance- und Gewölbedecken sowie eine kleine Hauskapelle.
Stilvolle Sanierung: Bis auf eine der insgesamt 8 Wohnungen sind alle Einheiten stilecht und hochwertig saniert. Sanitärausstattungen des Designers Philipp Starck und des Herstellers PORCELANOSA unterstreichen den luxuriösen Charakter der Wohnungen.
Moderne Heizung: Die Gaszentralheizung ist 15 Jahre alt und als effiziente Kaskadenheizung ausgelegt.
Nutzung und Vermietung:
Das Objekt ist derzeit voll vermietet und bietet eine attraktive Mieteinnahmequelle. Die Aufteilung der
Mietflächen ist wie folgt:
Ferienwohnungen: Drei der vermieteten Wohnungen sind als hochwertige Ferienwohnungen ausgestattet und genutzt. Eine dieser Ferienwohnungen wird von den Mietern selbst (ein Hamburger Ehepaar) bewirtschaftet.
Dauervermietung: Eine Wohnung ist dauerhaft an eine ortsansässige Firma zur Unterbringung von auswärtigen Mitarbeitern vermietet. Eine weitere Einheit wird dauerhaft als Zweitwohnsitz wochentags im Zuge der Berufsausübung außenhalb des eigenen Wohngebietes genutzt.
Gewerbevermietung: Die vierte Wohneinheit ist derzeit an einen überregionalen Pflegedienst vermietet, der das Objekt als örtlichen Stützpunkt in Görlitz nutzt.