Mehrfamilienhaus zum kaufen in Walldürn

Zum Verkauf steht ein attraktives Zweifamilienhaus mit einer separaten Gewerbeeinheit.



Das im Jahr 1967 erbaute Wohnhaus wurde 1998 umfänglicher renoviert, wobei besonders auf Details wie edle Granitböden und eine eigene Sauna geachtet wurde. Modernisierungsarbeiten im Innenausbau fanden in den letzten Jahren statt, was u.a. an verschiedenen Ausbaustufen sichtbar wird.

Die insgesamt ca. 216 m² Wohnfläche im Hauptgebäude verteilen sich auf zwei abgeschlossene Wohneinheiten, die sowohl als Mehrgenerationenhaus als auch zur Vermietung hervorragend geeignet sind.



Die Wohnräume bestechen durch ihre großzügige Raumaufteilung und die Verwendung hochwertiger Materialien. Das Objekt ist teilweise modernisiert und bietet neben einem gehobenen Wohnkomfort auch eine hervorragende Energieeffizienz, dank eines bereits 1985 angebrachten Vollwärmeschutzes und der verbauten Holzthermofenster.



Das zugehörige Grundstück umfasst ca. 1.052 m², mit einem gepflegten Garten, der eine wahre Oase der Ruhe darstellt und gleichzeitig Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Dabei sind die umliegenden Grundstücke unbebaut.



Neben dem Wohnhaus befindet sich ein separates Nebengebäude, das eine ca. 164 m² große Gewerbeeinheit beherbergt. Diese wurde im Jahr 1985 errichtet und erstreckt sich über zwei Etagen: Im Erdgeschoss befinden sich ca. 80 m² Nutzfläche, während das Untergeschoss mit ca. 84 m² zusätzlichen Raum für Büro-, Lager- oder Werkstattleistungen bietet. Diese Fläche eignet sich hervorragend für Selbständige oder als Büro für Freiberufler, aber auch als zusätzliche Vermietungsfläche.

Die beinhaltete Garage ist räumlich mit einer Wand und Durchgangstüre abgetrennt, so dass diese für das Wohnhaus genutzt werden kann. Ebenso bietet der Hof Platz für 4 bis 5 Fahrzeuge.