Mehrfamilienhaus zum kaufen in Sachsenheim

Dieses praktische, zweigeschossige Gebäude bietet sowohl Wohn- als auch Gewerbeflächen und ist daher ideal für Investoren oder Selbstnutzer. Erbaut 1966 und 1972 erweitert, wurden in den späten 80er Jahren Renovierungsarbeiten in den Wohnbereichen sowie in der Ladeneinheit durchgeführt.

Das Gebäude umfasst zwei Obergeschosse mit je einer Wohnung, wobei die Hauptwohnung als besonderes Highlight über einen wunderschönen Dachgarten verfügt.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit, die aus einem Laden, einem Büro sowie Lagerräumen besteht. Der Laden ist derzeit vermietet und sorgt für stabile Mieteinnahmen. Der einladende Ladenbereich ist perfekt für Einzelhandel oder
Dienstleistungen, und das angrenzende Büro sowie das Lager bieten Raum für kreative und flexible Geschäftsideen

Zum Hausgehören eine Garage sowie 2 Stellplätze. Zusätzlich verfügt das Gebäude über einen Gewölbekeller.

Handwerker aufgepasst: Das Gebäude bietet großes Potenzial für eine gezielte Modernisierung und wird nach einer modernen Renovierung in neuem Glanz erstrahlen.

Die Wohnung im OG ist 100 m2 groß, die Wohnung im DG ca. 58 m2. Die große Gewerbeeinheit umfasst ca. 273 m2 (davon ca. 80 m2 Ladenfläche).