Reihenmittelhaus zum kaufen in Frankfurt-Preungesheim

Ich biete als Eigentümer mein Reihenhaus direkt zum Kauf an. Ich möchte bitten, von Makleranfragen abzusehen.

Ein modernes Reihenhaus mit viel Platz und Blick ins Grüne:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses Reihenmittelhaus bietet ca. 145 m² Wohnfläche und ein Grundstück von ca. 180 m². Es ist in einem hervorragenden Zustand, sofort bezugsfertig und überzeugt durch eine Südausrichtung mit unverbaubarem Blick ins Grüne.

Highlights, die überzeugen:
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich mit Garderobenecke und Gäste-WC. Die moderne, offene Küche ist hochwertig gefliest und geht fließend in den großzügigen Wohn- und Essbereich über. Bodentiefe Fenster bieten einen tollen Ausblick in den sonnigen Garten.

Das Ober- und Dachgeschoss verfügen über vier helle Schlafzimmer. Das Elternschlafzimmer besticht mit einem Südbalkon und begehbarem Kleiderschrank. Die übrigen Zimmer eignen sich hervorragend als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein weiteres kleines, lichtdurchflutetes Zimmer im Obergeschoss kann in ein zweites Badezimmer (Anschlüsse vorhanden) umgebaut werden.

Platz für Hobbys und Alltag:
Im Untergeschoss stehen Ihnen ein großzügiger Hobbyraum mit Laminatboden sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Mini-Hebeanlage zur Verfügung.

Ein Garten zum Entspannen:
Der nach Süden ausgerichtete Garten grenzt an einen Grünbereich, der nicht bebaut wird. Eine kleine Gartenpforte führt direkt ins Grüne – ideal für Kinder oder entspannte Sommerabende.

Weitere Vorteile auf einen Blick:
- Carport-Stellplatz
- Effiziente Fernwärmeheizung
- Bodentiefe Kunststofffenster mit Isolierverglasung

Erbpachtregelung:
Das Haus steht auf einem Erbpachtgrundstück der Stadt Frankfurt, die jährliche Erbpacht beträgt derzeit 3.590 €.
Die Familienermäßigung der Stadt ermöglicht eine Reduzierung der Erbpacht in Höhe von 20 % pro Kind (max. 80 %).