Sonstige zum kaufen in Kempen

Das Objekt wurde 1990 in Massivbauweise errichtet und verfügt über eine Grundstücksgröße von ca.1663 m². Das Erdgeschoss hat eine bebaute Grundfläche von ca.154 m².Die anrechenbare Wohnfläche von ca.225 m² verteilt sich auf das Erdgeschoss (ca.118,5 m²) und das Dachgeschoss (ca.106,5 m²). Der ausgebaute Spitzboden sowie das Souterrain sind nicht in der Wohnfläche enthalten. Die vor dem Haus gelegene Gewerbehalle bietet mit einer Nutzfläche von ca.186 m² ausreichend Abstellfläche sowie einen großen Arbeitsbereich mit Stellfläche für z.B. Hebebühnen. Eine solche Kombination aus Wohnung und Arbeiten ist in Kempen als Einzelstück zu betrachten und nur selten zu finden.

Die Aufteilung des Objektes ist wie folgt:

Erdgeschoss: Eingangsbereich, Schlafzimmer, Gäste-WC, Badezimmer mit Duschwanne, Wohnzimmer mit Zugang zum Garten, Esszimmer und Küche mit weiterem Essbereich.
Dachgeschoss: Flur mit Aufgang ins Dachgeschoss, Küche mit Essbereich, 2 Schlafzimmer, Gäste-WC, Badezimmer mit Duschwanne und Wohnzimmer mit Arbeitsbereich.
Spitzboden: Schlaf- und Arbeitsbereich und bereits mit Heizungs– und Wasseranschluss ausgestattet.
Souterrain: großer Büroraum mit anliegender Kellerbar, Waschküche, Heizungskeller, Vorratsraum und ein Badezimmer mit Dusche und Toilette.

Das Dachgeschoss mit Zugang zum Spitzboden ist als Einliegerwohnung mit ca.106 m² Wohnfläche konzipiert und verfügt über einen eigenen Zugang vom gemeinschaftlichen Eingangsbereich.
Das Soutterain wurde von den Eigentümern als Büroeinheit genutzt. Durch die Vielzahl an Fenstern und den Aufgang zum Garten durch die Kelleraußentür, bietet das Soutterian den Eigentümern angenehme Lichtverhältnisse zum Arbeiten oder für die Nutzung als Hobbyraum.