Mehrfamilienhaus zum kaufen in Köngernheim

Aus einer ehemaligen Hofreite im Ortskern von Köngernheim ist dieses Hausensemble in den letzten Jahrzehnten entstanden. Es bildet sich aus zwei Altbauten, Baujahr ca. 1920 (geschätzt), und einem Hinterhaus aus 1999.

Beim Betreten des Grundstückes empfängt Sie ein großzügiger Innenhof mit 5 Pkw-Stellplätzen. Auf der linken Seite erblicken Sie das Hausensemble, welches sich am Rande des Grundstückes erstreckt, und zur rechten Seite eine Scheune, die eine Garage und weiteren Stauraum birgt.

Das Vorderhaus ist von der Straße aus zu sehen und befindet sich vom Hof aus links. Mit seinen ca. 124 qm Wohnfläche erstreckt es sich über 3 Etagen und beherbergt eine große Wohnküche, ein Wohnzimmer und 3 Schlafzimmer mit Balkon sowie 2 Tageslichtbäder, Abstellräume und Zugang zum Keller. Das Dachgeschoss ist nur teilweise wohnlich ausgebaut, sodass hier noch weitere Wohnfläche generiert werden könnte.

Der Eingang daneben führt zum Mittelhaus, eine ehemalige Scheune, die 1999 wohnlich ausgebaut wurde. Hier ist eine 3-Zimmer-Maisonettewohnung entstanden mit Terrasse zum Hof und einem Tageslichtbad mit Badewanne.

Ganz rechts befindet sich direkt im Anschluss das Hinterhaus. Im Erdgeschoss liegt eine ca. 112 qm große 3-Zimmer-Wohnung mit einem großen Wohn- Essbereich mit Zugang zum großen eingewachsenen Garten, eine Küche, zwei helle Schlafzimmer, ein Tageslichtbad sowie ein Gäste-WC.

Im Dachgeschoss ist zu einem späteren Zeitpunkt eine weitere Wohneinheit entstanden, die durch eine Außentreppe separat zugänglich ist. Die lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung ist schön geschnitten und bietet zwei große Schlafräume, ein Tageslichtbad mit Dusche, eine Küche und ein Durchgangszimmer, das als Herzstück der Wohnung wunderbar als Wohnzimmer genutzt werden kann. Für Stauraum hat die Wohnung einen eigenen Abstellraum unter den Dachschrägen.

Der Keller erstreckt sich teilweise unter der Grundfläche des Neubaus und ist aus einem Altbestand entstanden. Dazu gehören der Heizungs- und der Tankraum, 4 separate Kellerräume sowie ein Kriechkeller. Er ist von außen sowie von der Erdgeschosswohnung aus erreichbar.

Ob als Mehrgenerationenhaus, Mehrfamilienhaus oder zur Realisierung Ihrer individuellen Immobilienprojekte - Nach einer Sanierung bietet diese Liegenschaft vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Derzeit sind zwei der insgesamt vier Wohneinheiten sowie die Garage für eine Jahresnettomiete von € 22.800 vermietet. Mit einer teilweisen Instandsetzung lassen sich die verbleibenden zwei Wohnungen entweder selbst nutzen oder für eine Sollmiete von insgesamt ca. € 17.160 pro Jahr vermieten.

Gerne zeigen wir Ihnen diese einmalige Liegenschaft bei einer persönlichen Besichtigung und freuen uns auf Ihre Anfrage.