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Reihenmittelhaus zum kaufen in Germering

Ungewöhnliches 5-Zimmer-Haus in Germering - VON PRIVAT

Königsberger Straße
82110 Germering
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Kaufpreis
990.000 €
Zimmer
5
Fläche
150 m²
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Objekt-ID: 36581215

Objekttyp: Reihenmittelhaus
Zimmer: 5
Größe: 150.00 m²
Grundstücksfläche: 140,00 m²
Verfügbar ab: 12.1.2025
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Preis/m²: 6.600,00 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1968
Befeuerungsart: Öl
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Energiesaniert und mit einem außergewöhnlich großzügigen Dachstuhl, bietet das blaue Reihenmittelhaus viel Platz für eine große Familie.

Große, bodentiefe Fenster lassen viel Licht in die Räume. Vom Elternschlafzimmer, das im neu errichteten Dachstuhl ist, und ein eigenes Bad hat, geht der Blick Richtung untergehende Sonne über die Gärten und Dächer von Germering.

Im Erdgeschoß bietet eine große, helle Wohnküche, die direkt ins Wohnzimmer mit offenen Kamin übergeht, viel Raum für das pralle Leben. Ob mit Allein, mit Freunden oder Kindern, hier ist Platz zur Entfaltung.

Das Wohnzimmer hat eine breite bodentiefe Fensterfront mit Schiebetür, die auf die terracottafarbene Terrasse und den Garten führt. Hier ist Platz für die Sonnenliege und den Grill, sowie wie viel Wiese für Spielgeräte oder Hochbeete. Ein kleiner Teich plätschert schon heute.

Im ersten Stock gibt es drei schöne Zimmer unterschiedlicher Größe, zwei davon mit bodentiefen Fenstern. Für Arbeits-, Musikzimmer oder Atelier, eigenen sich diese Räume ebenso, wie für viele Kinder. Gleich daneben ist das moderne Bad mit großer Eckbadewanne.

Der Keller bieten neben Waschküche und Heizungsraum, einen großen, beheizten Hobbyraum, der auch schon als Partykeller mit Bar genutzt wurde.

Das Haus wurde 2014 mit großem Aufwand energetisch saniert und mit einem neuen Dachstuhl versehen. Passend zur Außendämmung und 3-fach Verglasung aller Fenster, wurden Belüftungssysteme mit Wärmetauscher eingebaut. 2019 wurde die Ölheizung auf aktuellsten Stand gebraucht. Der Dachstuhl wurde abgerissen und komplett neu aufgebaut um Platz für ein großes Zimmer mit Sichtdachstuhl, sowie ein modernes Bad mit ebenerdiger Dusche zu bieten. Die Küche, der Essensbereich und die Bäder bekamen elektrische Fußbodenheizungen für ein wohliges Lebensgefühl.

Zum Haus gehört eine abschließbare Garage, die in unmittelbarer Nähe liegt. Das Haus, inkl. Grundstück und Garage wird von privat für einen Preis von 990.000 Euro ab sofort verkauft.
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Lage

Königsberger Straße
82110 Germering
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Germering

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 7.953,21 €/m² in Germering.

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