Mehrfamilienhaus zum kaufen in Garmisch-Partenkirchen

Das solide 1972 erbaute Haus befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohngegend des Ortsteils Partenkirchen.

Das Grundstück bietet eine Gesamtfläche von ca. 354 m² und überzeugt durch seine Süd-West-Ausrichtung. Ein eingetragenes Geh-und Fahrtrecht sichert dem Nachbarn eine Zufahrt zu seinem Hinterliegergrundstück.

Vom ersten Obergeschoss aus genießen Sie einen schönen Blick auf die Alpspitze.

Direkt am Haus befindet sich eine Einzelgarage sowie zusätzliche Parkmöglichkeiten vor dem Haus. Damit stehen ausreichend Stellplätze für die beiden Wohneinheiten zur Verfügung.

Die Immobilie ist in zwei Wohneinheiten aufgeteilt, welche aktuell vermietet sind und eine jährliche Nettokaltmiete von 15.000 EUR erzielen – somit eine Investition mit stabilen Erträgen. Beide Wohnungen verfügen über einen Kaminanschluss.

Der Garten und Terrassenbereich der Erdgeschoss-Einheit wird über das Erdgeschoss sowie einen zusätzlichen Zugang von außen erreicht.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde fortlaufend instand gehalten. Die Ölzentralheizung wurde 1998 erneuert.

In einem unverbindlichen Austausch mit einem ortansässigen Architekten wurde die Möglichkeit einer Wohnflächenerweiterung im Obergeschoss beleuchtet und für realistisch eingeschätzt. Den Kontakt können wir Kaufinteressenten sehr gerne zur Verfügung stellen. Wir weisen darauf hin, dass für eine Erweiterung eine Bauvoranfrage und ein positiver Bescheid erforderlich ist.

Besichtigungen sind jederzeit nach Absprache möglich. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.