Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bergheim

Im Herzen einer ruhigen Seitenstraße Oberaussems gelegen, bietet dieses klassische Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1982, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Über 3 Etagen erstrecken sich die insgesamt 3 Wohneinheiten und bieten sowohl die Kombination aus Arbeiten und Wohnen oder als klassisches Mehrparteienhaus in angenehmer Nachbarschaft.
Das Haus besticht durch ein gepflegtes Erscheinungsbild und wurde ausschließlich unter Verwendung wertbeständiger Materialien errichtet und seit 2003 bis heute modernisiert.
Die Immobilie wird zeitgemäß und kosteneffizient über eine Luft-, Wärmepumpe mit zentraler Warmwasserversorgung beheizt. Diese wird zusätzlich durch eine solarthermische Anlage unterstützt. Ein weiteres Highlight ist die in 2009 errichtete Photovoltaikanlage. Die garantierte Einspeisevergütung läuft bis 2029 und bringt jährlich 2.800 Euro ein. Eine Einzelgarage mit 2 weiteren Außenstellplätzen bietet weiteren Komfort.
Die Fensteranlagen des Hauses wurden weitestgehend und bis auf wenige Ausnahmen in 2003 komplett erneuert und können mittels Rollläden verdunkelt werden.
Für genügend Abstellmöglichkeiten sorgt der vollständig ausgebaute Kellerbereich mit einem Haustechnikraum, einer Waschküche, einem WC, einem großen Vorratsraum und einem über 47 Quadratmeter großen Hobbyraum.
Erdgeschoss: ca. 134 m² I leerstehend
1.Obergeschoss: ca. 101 m² I frei ab 03.2025
Dachgeschoss: ca. 70 m² I 600 Euro