Sonstige zum kaufen in Wismar-Altstadt

Einmalig gelegen direkt an der Mühlengrube/Schweinsbrücke, gegenüber von Nikolaikirche und Stadtmuseum, ist dieses Wohn- und Geschäftshaus. Auf der gesamten Wohn-, Nutz- und Gewerbefläche von ca. 160 qm lässt es sich wunderbar leben und arbeiten.

5 Jahre gibt es das hervorragend eingeführte Ladengeschäft „Wismarer Glückschwein“, einen Concept-Store mit eingetragener Marke, mit seiner variierten Produktpalette schon. Ladenlokal und Nebenraum mit WC wurden 2019/2020 kernsaniert: Heizung, Leitungen, WC, Fußböden, Fenster vorne und hinten (Hoftür) und Wände sind neu. Die Zahlen stellen wir bei ernsthaftem Interesse durch unseren Steuerberater zur Verfügung.

EG: Ladenlokal, Nebenraum mit WC, Flur zum Hof und mit Abgang in den Keller (Haus ist voll unterkellert) sowie Haustür, Hausflur und Treppenhaus in die 1. Etage. Zwei Eingänge: Ladentür und Haustür
1.OG: Treppenabsatz, Flur, großes Wohnzimmer, neues Duschbad+WC, abgeteilter Schlafalkoven (z.B. für Gäste), kernsaniert
2.OG: Treppenaufgang, großes Wohn-/Esszimmer, Wohnküche, Duschbad +WC
3. OG: Treppenaufgang, ein sehr großer Raum über die ganze Fläche, aktuell als Schlafzimmer, Arbeitsraum und Bibliothek genutzt. Die Fläche war früher in drei Zimmer unterteilt; dieser Zustand lässt sich leicht wiederherstellen.

Das EG und die erste Etage werden über Infrarotheizungen geheizt. Im Wohnzimmer der 1. Etage steht weiterhin ein 2019 neu eingebauter Holz-Kaminofen, der den neuesten Anforderungen entspricht und so kräftig ist, dass er weitere Bereiche des Hauses mitheizen kann.
Die 2. und 3. Etage wird mit dem Gasbrenner im Keller beheizt; 2023 wurde hier die Pumpe erneuert. Weiterhin gibt es im Wohn-/Esszimmer der 2. Etage ebenfalls einen 2019 neu eingebauten Holz-Kaminofen, der auch den neuesten Anforderungen entspricht.

2019 Kernsanierung EG/Laden und 1.Etage
2020/21 Hausrückwand neu verputzt/isoliert; Fenster Rückseite neu
2021 Flachdach innen isoliert
2023 neuer Durchlauferhitzer 2.OG
2023 neue Pumpe Gasbrenner