Etagenwohnung in Essen-Frintrop

OBJEKTBESCHREIBUNG

AUSSTATTUNG

Die Wohnung wurde Ende 2024 renoviert und teilsaniert.
Auch die Einrichtung ist aus dem o.g. Zeitraum. Die Wohnung wird verkauft, weil der Eigentümer aus beruflichen Gründen zeitnah umziehen muss.

Die Nachtspeicher wurden ausgebaut und durch Kälte-/Wärmeklimageräte und energiesparende Infrarotheizungen ersetzt.
Das Außgengerät befindet sich auf dem Balkon, welches mit einem Stehtisch verkleidet wurde.

Die Wände wurde teilweise neu gespachtelt und von einer Fachfirma gestrichen

Die Zimmertüren wurden erneuert und die Rahmen gestrichen.

Die 2 Badezimmer sind neu (Fertigstellung der Sanierung November 2024)

Neue Wohnungseingangstür: RC3 Sicherheitstür mit angepasster Zarge

Kunststoff-Isolierverglasung
Balkon
Garage
Maßangefertigte bodentiefe Vorhänge im Wohn- und Schlafzimmer
Kälte-/Wärmeklimageräte im Wohn- und Schlafzimmer
2 neu sanierte Badezimmer (Ende 2024)
Oberböden: Fliesen, Parkett
Gegensprechanlage
Küche mit Geräten von Siemens (Geschirrtrockner, Kühlschrank + Kühltruhe, Abzugshaube, Ceranfeld, Backofen).
Kellerraum
Zusätzlicher Stellplatz in einem Waschraum für Waschmaschine und Wäschetrockner
Verspiegelte Fenster (Folie kann entfernt werden)
Balkon mit Stehtischanfertigung über dem Klimaaußengerät und ausziehbaren Sichtschutz

Die Einrichtung kann auf Wunsch übernommen werden, da der Eigentümer aus beruflichen Gründen umziehen muss. (Gewünscht)

Hierunter zählen:

- Couch (Ende 2024 angeschafft NP1500€)
- Samsung LED TV 82 Zoll mit Wandhalterung NP 4500€
- Holztisch im Wohnzimmer NP 700€ plus Bänke
- Motorradbar (Ende 2024 angeschafft NP 600€)
- Teppiche
- Badezimmer Ausstattung (Wandschränke etc.)
- Lampen
- Schränke etc.

MODERNISIERUNG

- Renovierung-/Sanierung Ende 2024

KAUFPREIS

249.000,- €
+ 16.000€ Garage & Küche
+ Einrichtung nach Absprache


KEINE PROVISION

Keine Provision an Makler oder sonstiges.