Immobilie in Alpen

Diese moderne und hochwertige Penthousewohnung vereint hochwertigen Wohnkomfort mit einer erstklassigen Wohnlage. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Neubaus aus dem Jahr 2024, der im energieeffizienten KfW-55-Standard errichtet wurde. Barrierefrei erreichbar und mit einem Aufzug ausgestattet, eignet sich die Wohnung ideal für unterschiedliche Lebenssituationen.

Die Immobilie ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft mit zwei Wohnkomplexen zu jeweils sechs Wohnungen. Der Kauf der Wohnung beinhaltet den Erwerb von 64/1000stel Miteigentumsanteilen auf einem Gesamtgrundstück von 1.893 m².

Der Wohnbereich mit ca. 62,41 m² umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche sowie einen praktischen Abstellraum. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Dachterrasse, die einen herrlichen Blick über die Dächer von Menzelen-Ost bietet. Die Böden der Wohnung sind mit hochwertigen Fliesen ausgestattet, während im Schlafzimmer elegantes Parkett verlegt wurde.

Die zentrale Luftwärmepumpe mit Warmwasseraufbereitung sorgt für eine hervorragende Energieeffizienz, während die dreifach verglasten Kunststofffenster optimalen Schallschutz bieten.

Im Frühjahr wird die Außenanlage begrünt, und es entsteht eine überdachte Begegnungsstätte, die zum Verweilen einlädt.

Die angestrebte Kaltmiete beträgt ca. 12,00 € pro Quadratmeter Wohnfläche. Zusätzlich können Tiefgaragenstellplätze zu einem Preis von ca. 45,00 € pro Stellplatz monatlich vermietet werden.
Bitte beachten Sie, dass die endgültige Mietpreisgestaltung individuell vereinbart wird und von verschiedenen Faktoren wie Lage, Ausstattung und Marktnachfrage abhängen kann.

Weitere Ausstattungsmerkmale:

- Elektrische Rollladen
- Zwei nebeneinanderliegende Tiefgaragenstellplätze (Wertansatz jeweils € 18.500,--, bereits im Kaufpreis enthalten)
- Separater Kellerbereich
- Gemeinschaftliche Wasch- und Fahrradkeller
- Zusätzlicher Waschmaschinenanschluss im Badezimmer

Der Kaufpreis beträgt € 289.000,-- zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.).

Für weitere Auskünfte sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Timo Pastoors, Tel. Nr. 02832/9768961.

Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Vermieters bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen.

Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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