Etagenwohnung in Mülheim an der Ruhr-Mellinghofen

Dieses charmante, möblierte Apartment bietet Ihrem Mieter ein perfekte Kombination aus Komfort und Stil. Mit einer Wohnfläche von ca. 40 m² und einem Sonnenbalkon ist es ideal für Singles oder Paare, die eine zentrale und dennoch ruhige Wohnlage suchen.

Ausstattung:
Das Apartment ist geschmackvoll eingerichtet und verfügt über eine moderne Ausstattung. Der offene Wohn-Esssbereich ist lichtdurchflutet und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke sowie einen Essbereich. Die großen Balkonfenster sorgen für eine angenehme Atmosphäre und einen schönen Ausblick. Der Balkon lädt zum verweilen ein.

Die integrierte Küchenzeile ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Die kompl. Möblierung und das Badezimmer ist vor ca. 1,5 Jahr erneuert worden.

Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet und überzeugt durch eine ansprechende Gestaltung.

Da die Wohnung möbliert; mit einer Warmmiete inkl. Strom (ähnlich einer Ferienwohnung) angeboten wird, ergibt sich folgende Berechnung:

990 € Miete

-270 € Hausgeld
ca. -50 € Strom/DSL
-12 € Grundsteuer
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658 € Netto Kaltmiete (bereits nach Abzug der Kosten). Das ergibt eine Einnahme von knapp 8.000 € pro Jahr. Ein Renditeobjekt par excellence...

Besonderheiten:

- Möblierte Ausstattung
- Hochwertige Küchengeräte
- Helles und freundliches Ambiente
- Ruhige Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel