Einfamilienhaus zum kaufen in Waldkirchen/Erzgebirge

Das charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1827 bietet mit seinen zwei Etagen und einer Wohnfläche von 139 m² sowie einer zusätzlichen Nutzfläche von 45 m² viel Raum für kreative Ideen. Es steht auf einem großzügigen Grundstück mit einer Gesamtfläche von 730 m². Für handwerklich Begabte eröffnet dieses Objekt zahlreiche Möglichkeiten, um historische Elemente mit modernen Akzenten zu verbinden. Das Haus ist nicht denkmalgeschützt, was flexible Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Besonders hervorzuheben ist die bereits erneuerte Dachholzkonstruktion mit Metalldachpfannen aus dem Jahr 2018 – ein solider Grundstein für Ihre Pläne. Die Öl-Zentralheizung wurde 2016 modernisiert, sodass eine funktionale Basis vorhanden ist. Die Fassadeverkleidung besteht aus einer älteren Asbestverschieferung.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, ein Nebenraum, die Küche, ein sanierungsbedürftiges Bad und ein Flur. Das Obergeschoss bietet ein weiteres Wohnzimmer, eine Küche, drei Zimmer und einen Flur. Zusätzlich steht Ihnen ein unausgebauter Dachboden als Lager- und Abstellfläche zur Verfügung.

Die Fenster des Hauses bestehen aus einer Mischung von Holz- und Kunststoffausführungen, deren Baujahr nicht bekannt ist, während die Böden mit PVC, Fliesen und Textilbelägen ausgestattet sind. Das Grundstück bietet eine Holzgarage mit Bitumendeckung sowie zwei Stellplätze – ideal für Fahrzeuge und Werkzeuge.

Bitte beachten Sie, dass Ende des vergangenen Jahres ein Wasserschaden im Haus aufgetreten ist. Dies stellt zwar eine Herausforderung dar, bietet jedoch gleichzeitig die Gelegenheit, das Haus mit einer umfassenden Sanierung individuell zu gestalten und auf den neuesten Stand zu bringen.

Nutzen Sie die Chance, ein Stück Geschichte zu neuem Leben zu erwecken und Ihr persönliches Wohntraumprojekt zu verwirklichen!

Sie sind interessiert, haben Fragen oder möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren? Wir freuen uns auf Sie!