Haus zum kaufen in Welden

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem Wohn- und Geschäftshaus, das historischen Charme mit zeitgemäßer Eleganz verbindet. Inmitten der idyllischen Gemeinde Welden erhebt sich diese besondere Immobilie, die Wohnen und Arbeiten auf harmonische Weise vereint.

Das Haupthaus wurde 1958 errichtet und 1994 durch einen Anbau ergänzt. Die beiden Wohneinheiten im Obergeschoss wurden zusammengeführt, sodass heute rund 213 m² Wohnfläche zur Verfügung stehen – ideal für Familien, die Großzügigkeit und Funktionalität schätzen. Sechs helle Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, zwei Einbauküchen sowie zwei Bäder mit Wanne und ein separates WC bilden das Herzstück des Obergeschosses.

Die Doppelgarage sowie ca. 175 m² zusätzliche Nutzfläche eröffnen vielfältige Möglichkeiten. Der Altbau ist voll unterkellert und sorgt für reichlich Stauraum. Ein sonniger Balkon und der gepflegte, nach Westen ausgerichtete Garten auf ca. 686 m² Grundstücksfläche schaffen Orte der Erholung.

2016 erfolgten umfassende Modernisierungen: neue Elektrik, Austausch sämtlicher Fenster mit 3-fach-Verglasung sowie neue Heizkörper im Altbau. Dezente Deckenspots setzen viele Räume stilvoll in Szene.

Im Erdgeschoss des Altbaus befindet sich die ca. 122 m² große Gewerbeeinheit – ein idealer Standort für Praxis, Büro oder Ladenlokal. Sie umfasst einen Verkaufsraum mit separaten Sanitäreinrichtungen (ca. 65 m²), eine Küche, ein Lager sowie vier Stellplätze direkt vor dem Haus.

Dieses Objekt vereint Wohnen, Arbeiten und Repräsentieren in einem Haus mit Geschichte. Lassen Sie sich die Chance nicht entgehen, dieses einzigartige Ensemble zu entdecken.

Eine Besichtigung ist nach Vereinbarung möglich.