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Einfamilienhaus zum kaufen in Brieselang

Norwegisches Holzhaus mit Wärmepumpe und großem, naturnahen Garten am Waldrand

14656 Brieselang
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Kaufpreis
580.000 €
Zimmer
4
Fläche
119.35 m²
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Objekt-ID: 36577441

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 4
Größe: 119.35 m²
Grundstücksfläche: 905,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preis/m²: 4.859,66 €
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Immobilie

Garten
Baujahr: 2007
Befeuerungsart: Erdwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 39,85 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

Objektbeschreibung

Das 2007 von der Firma Akost erbaute norwegische Holzhaus hat eine Wohnfläche von 61,66 qm im Erdgeschoss und 57,69 qm in der ersten Etage und befindet sich auf einem komplett eingezäunten Grundstück von 905 qm in einer ruhigen Anliegerstraße.
Im Erdgeschoss finden Sie ein gefließtes Gäste-WC, den Hauswirtschaftsraum, einen Flur sowie eine große Wohnküche mit Einbauküche, an die sich das Wohnzimmer mit Kaminofen anschließt. Die bodentiefen Fenster erlauben einen großartigen Blick auf die nach Westen ausgerichtete Terrasse und den naturnahen Garten. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Holzterrasse, die im Sommer durch eine begrünte Pergola geschützt wird.
In der oberen Etage (57,69 qm) befinden sich ein Flur mit Dielenfußboden sowie drei Zimmer (Sisalteppich und Dielen), ein Wannenbad sowie eine Abstellkammer.
Der Dachboden ist nicht ausgebaut.
Das Haus ist ein Niedrigenergiehaus, wird mit Erdwärme beheizt und besitzt ein Wärmerückgewinnungssystem. Das Erdgeschoss wird durch eine Fußbodenheizung, die obere Etage durch Heizkörper beheizt. Im Bad gibt es sowohl eine Fußbodenheizung als auch Handtuchheizkörper.
Die Holzfenster sind doppelverglast und wurden ebenso wie die Hausfassade regelmäßig gestrichen.
In dem naturnah angelegten Garten gibt es ein ca. 6 qm großes Gewächshaus aus Glas (2022 erbaut), ein ca. 12 qm großes Gartenhaus (2013 erbaut), zwei Brunnen, davon wird einer mit einer Handschwengelpumpe betrieben. Vor dem Gewächshaus wurde ein kleiner Gemüsegarten angelegt.
Der wunderschöne Garten wurde von einem Gärtner angelegt und steht nach nun 17 Jahren in voller Pracht. Geerntet werden können u.a. Pflaumen, Walnüsse, Brombeeren, Kirschen und Äpfel.


Ein ausführliches Exposè mit weiteren Unterlagen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. Bitte teilen Sie uns dazu Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse sowie Telefonnummer mit. Besichtigungen sind bei ernsthaftem Interesse kurzfristig möglich.


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Lage

14656 Brieselang
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Brieselang

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.803,86 €/m² in Brieselang.

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