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Doppelhaushälfte zum kaufen in Lünen

Moderne Doppelhaushälfte in beliebter Wohnlage von Lünen - Wethmar! +++Provisionsfrei+++

44534 Lünen
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Kaufpreis
520.000 €
Zimmer
4.5
Fläche
129 m²
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Objekt-ID: 36576885

Objekttyp: Doppelhaushälfte
Zimmer: 4.5
Größe: 129.00 m²
Grundstücksfläche: 452,00 m²
Verfügbar ab: nach Absprache
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 520.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 4.031,01 €
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Immobilie

Baujahr: 2016
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 60,00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Bei der hier zu erwerbenden Immobilien handelt es sich um ein toll ausgestattetes Wohngebäude mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Das moderne Wohnhaus bietet im Erdgeschoss einen hellen Eingangsbereich, von dem aus der Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC sowie ein kleiner Abstellraum zugänglich sind.
Ebenfalls vom Flur aus erreicht man den modernen Wohn-/Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse und Rundumblick in den kinderfreundlichen Garten.
Die moderne Einbauküche, kann nach Absprache eventuell übernommen werden.
Im 1. OG ist aktuell ein sehr großzügiges Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Badewanne vorhanden. Ebenso befinden sich auf der Ebene zwei Schlafräume, welche aktuell als Kinderzimmer und Elternschlafzimmer genutzt werden.
Das ausgebaute Dachgeschoss ermöglicht einen weiteren Raum. Dieser ist derzeit als Kinderzimmer genutzt, bietet aber selbstverständlich diverse Nutzungsmöglichkeiten.

Der Außenbereich ist, wie schon auf den Bildern zu erkennen, ein absolutes Highlight für Gartenliebhaber.

Die große überdachte Terrasse befindet sich in einer geschützten Ecke mit Süd-Westausrichtung, wodurch ganztägig eine optimale Besonnung gegeben ist.

In der Gartengestaltung ist an jedes Detail gedacht worden, so ist das Gartenhaus und die schöne Terrasse in bester Ausrichtung vorhanden, dennoch wurde hier viel Wert auf ausreichend Grünfläche und Platz für Kinderspielflächen gelegt.

Insgesamt befindet sich die Liegenschaft sowohl optisch, als auch technisch
in einem sehr guten Zustand und ist ohne zusätzliche Arbeit oder Investitionen bezugsfertig.
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Lage

44534 Lünen
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Lünen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.097,74 €/m² in Lünen.

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