Etagenwohnung in Putzbrunn

Die zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Wohnung im 2. OG mit ca. 52 qm Nutzfläche ist Teil des “Theodor Heuss Wohnpark” für Betreutes Wohnen. Die weitläufige Anlage befindet sich in ruhiger und grüner Lage am Waldrand im Gemeindebereich "Waldkolonie". Die soziale Betreuung erfolgt durch die AWO München-Stadt e.V. – einen gemeinnützigen Trägerverein der freien Wohlfahrtspflege. Die Wohnung ist derzeit unbefristet vermietet und kann NICHT wegen Eigenbedarf gekündigt werden.

Die 2002 auf einer parkähnlich angelegten Fläche errichtete Senioren-Wohnanlage besteht aus vier modernen Mehrfamilienhäusern mit ingesamt knapp 100 Wohnungen sowie zehn Wohnungen in fünf Zweifamilienhäusern. Einstieg in die schön begrünte Wohnanlage und zugleich zentraler Anlaufpunkt für die Senioren ist das Mehrzweckgebäude mit der AWO-Verwaltung sowie einem stationären Pflegebereich (30 Plätze). Die weiteren Einrichtungen (u.a. Frisör, Bücherei und Gemeinschaftsraum) können von allen Bewohnern der Anlage genutzt werden. Das "Gasthaus Waldpark" mit seiner Sonnenterrasse an der gepflegten Teichanlage ist ein schöner Treffpunkt für die Bewohner.

Zur Wohnung gehört ein knapp sieben Quadratmeter – mit beweglichen Glas-Elementen geschützter – Wintergarten, der in südlicher Richtung hin zu den weitläufig begehbaren Parkflächen ausgerichtet ist. Alle Wohnungen sind auf Basis der DIN 18025 (Teil 1 und 2) geplant und somit barrierefrei, behinderten- sowie rollstuhlgerecht ausgeführt und über zentrale Treppenhäuser mit geeigneten großzügig dimensionierten Aufzügen erreichbar. Die verglasten Laubengänge der zweistöckigen Wohnhäuser lassen viel Tageslicht ins Gebäudeinnere. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Es gibt eine zentrale Tiefgarage mit behindertengerechten Kfz-Stellplätzen. Zur Wohnung gehört 1 Kfz-Stellplatz, der seit 2011 an fremde Dritte vermietet ist. Die Tiefgarage verbindet unterirdisch alle vier Mehrfamilienhäuser sowie das Hauptgebäude mit der Pflegeeinrichtung und den allgemeinen Bereichen. Über die Tiefgarage sind auch die (uneingeschränkt) für Rollstuhlfahrer zugänglichen Müllräume erreichbar.

Soziale Dienste, Hauswirtschafts- und Pflegeleistungen können optional vom Betreuungspartner (AWO) in Anspruch genommen werden. Für die Grundleistungen, welche unter anderem ein Notrufsystem und verschiedene Hilfs- bzw. Betreuungsleistungen beinhalten, wird eine monatliche Kostenpauschale in Höhe von 90 Euro für einen Bewohner von der AWO erhoben. Auch Einkaufsfahrten werden über die AWO Betreuung organisiert. In der Dokumenten-Sammlung weiter unten finden Sie u.a. einen aktuellen AWO Info-Flyer.

Wirtschaftliche Informationen zum Mietverhältnis und Hausgeld finden Sie unter "Sonstiges". Zur Wohnung gehört ein Kfz-Stellplatz zum gesonderten Kaufpreis von 17.200 Euro. Der Gesamtkaufpreis setzt sich somit wie folgt zusammen: Wohnung 292.800 Euro + Tiefgaragen-Stellplatz 17.200 Euro = insgesamt 310.000 Euro.

WEITERE HINWEISE:
Beachten Sie bitte, dass die dargestellten Visualisierungen der Flächen nur beispielhaft und unverbindlich sind. Die Grundrisse geben nicht unbedingt die exakten tatsächlichen Flächenmaße wieder und sind deshalb auch nicht maßstabsgerecht bzw. zur genauen Maßentnahme nicht geeignet.