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Etagenwohnung in München-Neuhausen

Bezugsfreie 2-Zi.-Wohnung mit großzügigen Balkon zum Innenhof in Schwabing

80797 München, Neuhausen
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Kaufpreis
629.000 €
Zimmer
2
Fläche
72 m²
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Objekt-ID: 36576779

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 72.00 m²
Etage: 3 von 4
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 629.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 8.736,11 €
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Immobilie

Balkon
Keller
Baujahr: 1958
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 110,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Die hier exklusiv von uns angebotene und vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung wurde ca. 1958 im 3. Obergeschoss (ohne Lift) eines gepflegten Mehrfamilienhauses errichtet.
Sie befindet sich in einer idealen und zentrumsnahen Wohnlage von München-Schwabing.

- Attraktive und wertbeständige Lage
- Zeitloser und funktionaler Grundriss

Wohnungsdetails
Die durchdachte Raumaufteilung der Wohnung bietet ein hohes Maß an Wohnkomfort:

Eingangsbereich: Von hier aus gelangen Sie bequem in alle Räume der Wohnung.
Küche: Die Küche verfügt über ein Fenster, ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet eine praktische Arbeitsumgebung.
Wohnzimmer: Der rechteckige Zuschnitt ermöglicht eine optimale Gestaltung in Wohn- und Essbereiche.
Zudem führt das Wohnzimmer auf den ruhigen Süd-Balkon, der zum Innenhof ausgerichtet ist und zum Entspannen einlädt.
Schlafzimmer: Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen großzügigen Kleiderschrank und lässt sich ideal möblieren.
Tageslichtbad: Das Bad ist ausgestattet mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken und befindet sich – wie die gesamte Wohnung – in einem gepflegten Zustand.
Abstellkammer: Eine praktische kleine Abstellkammer sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet weiteren Stauraum.

Zusammenfassung
Diese Immobilie überzeugt durch ihre hervorragende Lage, den klassischen und funktionalen Grundriss.

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Lage

80797 München
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München Neuhausen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 10.650,51 €/m² in München - Neuhausen. Der durchschnittliche Immobilienpreis in München liegt derzeit bei 9.074,52 €/m².

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