Sonstige zum kaufen in Unlingen

Ein Traum für Tierhalter, Handwerker oder für diejenigen die vom Leben auf dem Land mit ganz viel Platz ums Haus träumen – dieses Objekt bietet zahlreiche Möglichkeiten für verschiedenste Nutzungsvarianten.

Zum Verkauf steht ein Wohnhaus und angrenzendem Gartengrundstück, Scheunen, Stall und Lager. Im Anschluss an das Wohnhaus befindet sich ein gepflegtes Gartengrundstück von über 2.700m² welches auch als Koppel genutzt werden kann (Gesamtgrundstücksfläche: 5.945m²).

Das Wohnhaus wurde im Jahre 1984 in massiver Bauweise erbaut und befindet sich in einem soliden, gepflegten und guten Bauzustand.

Im Wohngebäude verteilt sich die Wohnfläche auf zwei Ebenen im Erdgeschoß und Kellergeschoß.
Das große nicht ausgebaute Dachgeschoß bietet Ausbaupotenzial für weitere Wohnfläche oder eine zweite Wohneinheit. Im Erdgeschoss finden die Räume für das Leben ihren Platz, neben dem geräumigen Flur der Küche, das Wohn- Esszimmer, Badezimmer., Gäste WC sowie 2 großzügige Schlafzimmer.
Das Kellergeschoß des Wohnhauses erreichen Sie über die im Eingangsbereich integrierte Holztreppe oder direkt über den ebenerdigen Aussenzugang. Hier befinden sich ein weiteres saniertes Bad ein Hobby-Fitnessraum sowie weitere Kellerräume. Das Erdgeschoß wie auch Dachgeschoß verfügt über einen großzügigen, fast uneinsehbaren Balkon.
In allen Wohnräumen gibt es Rollläden. Geheizt wird aktuell mit einer Ölzentralheizung.
Auf dem schön angelegten Gartengrundstück befindet sich noch ein Gartenhaus mit Strom und Holzheizung das jederzeit zum Feiern und Verweilen einlädt.

Im Angebot inkludiert ist ein zweites Flurstück mit 2.700m² das direkt an das Wohnhaus angrenzt.

Die zwei Scheune bieten verschiedenste Gestaltungsmöglichkeiten. Egal ob als Lager, Wohnmobil- Bootabstellplatz, Stallungen, Werkstatt, Lagerfläche oder der Umbau der Scheune zu weiterer Wohnfläche.

Bei der großen freistehenden Scheune mit einer Grundfläche von über 340m² wurde das Dach für eine 23KW PV-Anlage im Jahr 2009 saniert. Mit dieser PV-Anlage werden aktuell monatlich 1.000,00 Euro an Ertrag erzielt.

In der zweiten Scheune mit rund 320m² Grundfläche befindet sich eine Werkstatt mit ausreichend Lager- und Abstellmöglichkeiten. Im Winter kann die Werkstatt mit einem Holzofen beheizt werden.

Das freistehende "Lagerhaus" wurde im Erdgeschoss zu Wohnraum mit einer Nasszelle ausgebaut.

Die Hofstelle unterliegt nicht dem Anwendungsbereich des Agrarstrukturverbesserungsgesetz, damit besteht kein Vorkaufsrecht für Landwirte und das Anwesen kann von jedermann erworben werden: Ergreifen Sie die einmalige Chance auf einem vielseitig nutzbaren Anwesen mit großem Grundstück in idyllischer Lage. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie am besten gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Der Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt.