Einfamilienhaus zum kaufen in Trier-Tarforst

Das hier zum Verkauf angebotene Einfamilienhaus mit separatem Apartment aus dem Jahr ca. 1885 mit ca. 180 m² Wohnfläche wurde auf einem 413 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in Trier-Olewig.

Das Gebäude liegt verkehrsgünstig in Richtung Trier und Luxemburg.
Die Einkaufszentren in Tarforst und am Petrisberg sind in ca. 5 Autominuten zu erreichen. Das Objekt eignet sich hervorragend für Familien mit Kindern, Paare, Pendler und auch für Investoren zur WG Vermietung für Studenten.

Zu den Highlights des Hauses zählen:

+ Einfamilienhaus mit separatem Apartment
+ 2 Wohneinheiten mit ca. 150 m² und ca. 30 m² Wohnfläche
+ sehr gefragte Wohnlage in Trier-Olewig
+ gepflegtes Gebäude mit angenehmer Wohnatmosphäre
+ Teilsanierung im Jahr 2000 und in den Jahren 2018 bis 2020
+ guter Zuschnitt
+ pflegeleichter Garten
+ ebenerdiger Zugang im Erdgeschoss
+ 5 Schlafzimmer
+ 3 Badezimmer
+ 4 Außenstellplätze
+ 1 Garage
+ monatliche Mieteinnahmen durch vermietetes Apartment
+ sehr gute Verkehrsanbindung in die Trierer Innenstadt, nach Schweich, Luxemburg oder Wittlich

Sie erreichen das Gebäude über eine Privatstraße, die in einer Sackgasse endet.
Das Grundstück grenzt rückwärtig an die Olewiger Hauptstraße.
Vor dem Haupteingang des Gebäudes parken Sie Ihr Fahrzeug auf einem der vier Außenstellplätze oder in Ihrer Garage. Um das Haus herum befindet sich ein kleiner Garten mit einem großen Walnussbaum, der im Sommer Schatten spendet, sowie ein Geräteschuppen und ein Holzlager. Der Außenbereich verfügt über Strom- und Wasseranschluss und bietet Platz für gemütliche Sommerabende beim Grillen mit Familie und Freunden oder zum Spielen für Kinder und Haustiere.

Sie betreten das Haus im Erdgeschoss, hier erwartet Sie ein L-förmiger Flur mit Platz für eine Garderobe und ein zweiter Hauseingang, der in den Garten führt. Auf der linken Seite des Flurs befindet sich der großzügige und helle Wohn- und Essbereich. Zu Ihrer Rechten gelangen Sie in die moderne Küche des Haupthauses. Hier finden Sie ausreichend Platz für einen großen Porzellanschrank und einen Frühstückstisch. Die 2019 installierte Küche ist inklusive Einbaugeräten im Kaufpreis enthalten.

Weiter den Flur entlang, nach rechts blickend, befindet sich linker Hand ein kleiner Abstellraum unter der Treppe und eine Abstellkammer. Der heutige Abstellraum war früher ein Gäste-WC. Die notwendigen Leitungen sind noch vorhanden, sodass in diesem Raum wieder ein Gäste-WC eingerichtet werden kann. Auf der rechten Seite des Flurs betreten Sie das erste Tageslichtbad der Immobilie. Das Bad wurde im Jahr 2020 umfangreich saniert und präsentiert sich mit einer modernen, zeitlosen Einrichtung und bietet Ihnen eine Dusche, ein WC und ein Waschbecken.

Am Ende des Flurs gelangen Sie in den Anbau des Hauses, in dem sich ein großzügiger Hauswirtschaftsraum befindet. Dieser liegt unterhalb des Heizungsraumes und des Appartements. Hier finden Sie ausreichend Stauraum, die Haustechnik, Platz für Waschmaschine und Trockner sowie das Öllager. Des Weiteren erreichen Sie von hier aus über eine massive Treppe den Gewölbekeller des Anwesens. Der Keller bietet ausreichend Platz für weiteren Stauraum oder kann hervorragend als Weinkeller genutzt werden.

Zurück im Flur des Erdgeschosses erreichen Sie über das Treppenhaus das erste Obergeschoss. Hier empfängt Sie ein Dielenbereich mit einem weiteren Abstellraum. Nach vorne blickend betreten Sie über einen kleinen Flur die 3 großzügigen Schlafzimmer dieser Etage. Die hellen Schlafräume bieten ausreichend Platz z.B. für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank.

Weiter über das Treppenhaus erreichen Sie das Dachgeschoss.
Auch hier empfängt Sie eine Diele mit einem kleinen Abstellraum. Linker Hand bietet Ihnen diese Etage ein zweites Tageslichtbad aus dem Jahr ca. 2000. Das Badezimmer ist mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Abs