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Sonstige zum kaufen in Landscheid

Vom Eigentümer/ohne Provision: Haus zum Verkauf in der Süd-Eifel

54526 Landscheid
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Kaufpreis
359.000 €
Zimmer
6
Fläche
189 m²
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Objekt-ID: 36575077

Objekttyp: Sonstige
Zimmer: 6
Größe: 189.00 m²
Grundstücksfläche: 456,00 m²
Verfügbar ab: 15.6.2025
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Provision: Nein
Preis/m²: 1.899,47 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1974
Befeuerungsart: Holz / Kohle
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 238,69 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Objektbeschreibung

Dieses großzügige, massiv gebaute Zweifamilienhaus in begehrter Lage von Landscheid wird aktuell als Einfamilienhaus genutzt und bietet auf mehreren Etagen viel Platz für unterschiedliche Bedürfnisse. Das Erdgeschoss verfügt über eine hochwertige Einbauküche, ein großes Wohn-/Esszimmer mit Kachelkamin, ein TV-Zimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, ein Arbeitszimmer und eine große Terrasse mit Blick in den gepflegten Garten. Der Garten besticht durch zwei Hochbeete, vielfältige Bepflanzung, ein Gartenhaus und einen direkten Zugang zu einer Werkstatt, die mit der Garage verbunden ist. Die Garage bietet Platz für zwei Fahrzeuge und ist mit einem elektrischen Sektionaltor, Starkstromanschluss und einer Unterbodengrube ausgestattet.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine zusätzliche Küche und ein kleiner Wintergarten/Balkon. Das Untergeschoss bietet moderne Haustechnik, einen Wasch-/Trockenkeller, ein separates WC, Hobbyräume, Abstellmöglichkeiten und ein Spielzimmer mit Billardtisch. Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Stauraum.

Das Haus wurde kontinuierlich modernisiert, darunter die Installation einer Nahwärmeheizung (2024), ein solarbetriebenes Lüftungssystem (2020) und neue Fenster sowie Türen nach aktuellen Umweltstandards. Fußböden aus Echtholzparkett, Fliesen, Laminat und Kork sowie ein massives Treppenhaus ergänzen die hochwertige Ausstattung. Ab April 2025 ist das Objekt bezugsfertig.

Dieses charmante Anwesen überzeugt durch seine gepflegte Ausstattung, moderne Technik und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Es bietet einen harmonischen Rückzugsort mit einzigartigem Wohnkomfort.
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Lage

54526 Landscheid
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