Haus zum kaufen in Beselich

Dieses einzigartige Immobilienpaket umfasst zwei freistehende Einfamilienhäuser auf einem gemeinsamen Grundstück. Die Objekte bieten zusammen eine Wohnfläche von 238 m² und vereinen modernen Wohnkomfort mit einem großzügigen Außenbereich. Ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder als renditestarke Investition.

Haus 1 – Modernes Wohnen (Baujahr 2014)
Mit einer Wohnfläche von 125 m² und einer Grundstücksfläche von 178 m² bietet dieses Haus viel Platz und eine hochwertige Ausstattung. Es erstreckt sich über 3 Etagen und umfasst 5 Zimmer, darunter ein helles Wohnzimmer, komfortable Schlafzimmer und ein Kinderzimmer.

Moderne Ausstattung: Einbauküche, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Gäste-WC, Hobbyraum und Waschküche
Außenbereich: Zwei Terrassen, ein Balkon und ein kleiner Garten
Parkmöglichkeiten: Zwei Außenstellplätze
Energiedaten:

Daten zum EnEV: Energieverbrauchsausweis; Energieklasse: B; Energiekennwert: 51; Energieträger: Gas; BJ-Anlagentechnik: 2014

Energieverbrauchsausweis: 51 kWh/(m².a)
Energieeffizienzklasse: B
Heizsystem: Gasheizung (Baujahr 2014)

Haus 2 – Saniertes Schmuckstück (Baujahr 1947, saniert 2024)
Dieses vollständig sanierte Haus bietet auf 113 m² Wohnfläche modernen Komfort und eine durchdachte Raumaufteilung. Die Sanierungsmaßnahmen aus dem Jahr 2024 umfassen eine neue Gasheizung, erneuerte Bodenbeläge, ein neues Dach und frisch verputzte Wände.

Ausstattung: 5 Zimmer, modernes Bad mit Dusche, Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss, Keller, Hobbyraum, Dachboden
Außenbereich: Gartenhaus und zwei Außenstellplätze
Energiedaten:

Daten zum EnEV: Energiebedarfsausweis; Energieklasse: H; Energiekennwert: 413,3; Energieträger: Erdgas E; BJ-Anlagentechnik: 2024

Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses attraktive Doppelangebot zu erwerben. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und organisieren gerne einen Besichtigungstermin!