Etagenwohnung in Mainz-Gonsenheim

Eigentumswohnung als Investition: Die gut erhaltene, derzeit vermietete Wohnung in Mainz-Gonsenheim direkt am Wildpark ist bei Investoren sehr gefragt! Eine hervorragend geschnittene Wohnung mit 1 Zimmer auf 46,15 m² Wohnfläche sowie einem Balkon! Sie befindet sich in der vierten Etage eines Mehrfamilienhauses mit zwei Aufzügen. Insgesamt umfasst das 1974 erbaute Massivhaus mit 4 Eingängen 302 Wohneinheiten. Das Gebäude steht auf einem 14.293 m² großen Grundstück an einer Wohn- und Geschäftsstraße. Eine Bushaltestelle vor der Tür, gut erreichbare Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sowie der Wildpark und weitere Grünflächen bieten hervorragende Wohnbedingungen.

Ihre aktuellen Einnahmen aus der Investitionsimmobilie betragen 560,- Euro kalt im Monat!

Monatliche Kosten für die Wohnung:

Hausgeld: € 220
Umlagefähige Kosten: € 131,17
Nicht umlagefähige Kosten: € 49,40
Rücklagen: € 39,85

Die aktuellen Rücklagen für das gesamte Objekt betragen € 420.571,15 (Stand 31.12.2023).

Die Wohnung ist seit 2 Jahren an einen ruhigen alleinstehenden Mann vermietet.

Es besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz zu erwerben. Sprechen Sie mich hierzu gerne an.

Möchten Sie sich selbst von der charmanten Wohnung in Mainz-Gonsenheim überzeugen? Dann vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

WICHTIGE Information:

Diese Immobilie wird transparent über ein professionelles und digitales Angebotsverfahren verkauft. Nach der Besichtigung erhalten Sie von uns per E-Mail eine Einladung mit einem Link zum Angebotsverfahren. So wird der gesamte Prozess für Sie unkompliziert und einfach gestaltet.