Etagenwohnung in Essen-Nordviertel
Eigentumswohnung mit sonniger Dachterrasse im Nordviertel!
45141
Essen, Nordviertel
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 165.000 €
- Zimmer
- 4
- Fläche
- 92.74 m²
16 Aufrufe
Objekt-ID: 36572427
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 4 |
| Größe: | 92.74 m² |
| Etage: | 1 von 4 |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 165.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 1.779,17 € |
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Immobilie
Balkon
Terrasse
Dachterrasse
Einbauküche
Keller
| Baujahr: | 1979 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 130,50 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | E |
Objektbeschreibung
Das beidseitig angebaute, vollunterkellerte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1979 erstellt und befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand.
Die ca. 92,74 m² große Wohnung im 1. Obergeschoss links verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer und ein separates WC. Hervorzuheben ist die große Dachterrasse, auf der man durch die südliche Ausrichtung den ganzen Tag über die Sonne genießen kann. Im Winter lädt der helle Wintergarten zu gemütlichen Stunden an kalten Tagen ein. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum.
Die Wohnung ist seit September 2020 vermietet. Die monatliche Grundmiete beträgt aktuell EUR 764,18. Die monatlichen Heiz- und Betriebskosten von ca. EUR 200,00 werden einmal jährlich abgerechnet. Die derzeitige Kaltmiete liegt bei 8,24 EUR/m² und erhöht sich am 01.09.2025 um 1,50 % auf EUR 775,64. Dies entspricht 8,36 EUR/m².
Die ca. 92,74 m² große Wohnung im 1. Obergeschoss links verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer und ein separates WC. Hervorzuheben ist die große Dachterrasse, auf der man durch die südliche Ausrichtung den ganzen Tag über die Sonne genießen kann. Im Winter lädt der helle Wintergarten zu gemütlichen Stunden an kalten Tagen ein. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum.
Die Wohnung ist seit September 2020 vermietet. Die monatliche Grundmiete beträgt aktuell EUR 764,18. Die monatlichen Heiz- und Betriebskosten von ca. EUR 200,00 werden einmal jährlich abgerechnet. Die derzeitige Kaltmiete liegt bei 8,24 EUR/m² und erhöht sich am 01.09.2025 um 1,50 % auf EUR 775,64. Dies entspricht 8,36 EUR/m².
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Lage
45141 Essen
Essen Nordviertel
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 1.759,20 €/m² in Essen - Nordviertel. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Essen liegt derzeit bei 3.043,66 €/m².
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