Einfamilienhaus zum kaufen in Neu-Ulm

Das freistehende Einfamilienhaus vereint modernes Wohnen mit purer Lebensqualität. Auf einem 547 m² großen Grundstück bietet es mit seinem Garten und zwei einladenden Terrassen ein perfektes Umfeld für entspannte Stunden im Freien. Eingebettet in einem ruhigen Wohngebiet, verspricht es eine Oase der Ruhe und Privatsphäre – ideal für Familien, Paare oder alle, die den Komfort eines Eigenheims schätzen.

Der überdachte und freundlich beleuchtete Eingangsbereich schafft einen eleganten ersten Eindruck und führt direkt in das geschmackvoll gestaltete Innere des Hauses. Der Eingangsbereich ist praktisch gestaltet, mit einer Garderobennische und einem modernen Gäste-WC. Über eine offene Galerie gelangt man in den beeindruckenden Wohn- und Essbereich. Hier sorgen großzügige Raumdimensionen für ein einzigartiges Wohngefühl. Die hochwertige Design-Küche mit einer freistehenden Kücheninsel bietet nicht nur viel Platz zum Kochen, sondern dient auch als gemütliche Frühstücksbar – perfekt für den Start in den Tag. Von der lichtdurchfluteten, teilweise überdachten Terrasse aus eröffnet sich in Richtung Süden zum einen der Blick auf den Garten und zum anderen in Richtung Nord-Westen mit Blick auf die unverbaute Lage. Die Südausrichtung der Hauptterrasse sowie der nord-westlich gelegenen Terrasse garantiert Sonnenschein bis in die Abendstunden – ideal für entspannte Grillabende oder Familienfeste.

Die Treppe mit vorgelagertem Lichthof führt mit wunderschönem Blick auf die schwäbische Alb ins Obergeschoss. Dieses besticht durch eine exklusive Raumaufteilung. Neben einem praktischen Home-Office-Bereich mit Blick auf die Galerie gibt es hier ein Kinder-/Gästezimmer, ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein geräumiges Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide.

Im Untergeschoss finden sich weitere Highlights: Ein großer Hauswirtschaftsraum, ein Technikraum sowie ein flexibler Kellerraum, der sich als Fitnessbereich oder Hobbyraum nutzen lässt. Ein zusätzliches Plus ist die Einliegerwohnung mit separatem Zugang. Auf ca. 30 m² bietet sie eine integrierte Küche sowie einem zusätzlichen Raum mit Dusche und WC, der bereits technisch für den Einbau einer Sauna vorbereitet ist – ideal für Gäste oder erwachsene Kinder. Das bodentiefe Fenster mit Lichthof sorgt dabei für angenehmes Tageslicht.

Dieses Haus besticht nicht nur durch Eleganz, sondern auch durch Nachhaltigkeit. Die massive Bauweise mit effizienten Dämmziegeln, 3-fach verglasten Fenstern und Glas-Schiebetüren, einer modernen Heizungswärmepumpe mit Lüftungsanlage sorgen für niedrige Energiekosten und einer hohen Energieeffizienzklasse A. Auf dem Dach besteht zudem die Möglichkeit eine Photovoltaik Anlage zu installieren, um die Energieeffizienz noch weiter zu steigern.

Diese Immobilie kombiniert modernes Design mit durchdachter Funktionalität und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Zuhause, das alle Ansprüche an Komfort, Stil und Lebensqualität erfüllt – perfekt, um sofort einzuziehen und sich wohlzufühlen.