Sonstige zum kaufen in Havelsee

Eine ganz besondere Immobilie wartet auf Ihre Prüfung. Der Vierseitenhof hat an der Straßenfront ein Mehrfamilienhaus mit Nebengelass (separates Kaufangebot - reserviert) und auf der Seeseite ein Wohnhaus (ehemalige Scheune). Das Wohnhaus und ein großes Nebengebäude haben noch ihre historische Ziegelfassade aus dem Jahr 1905. Die Scheune wurde mit viel Liebe und unter Erhalt der originalen Struktur und Tragkonstruktion von 1994 bis 1997 zum Wohnhaus für zwei Familien umgebaut. Der östliche Gebäudeteil wird von der zweiten Bauherrenfamilie genutzt und ist nicht Verkaufsbestandteil. Dort besteht ein Erbbaurecht inkl. einem Grundstücksanteil von ca. 900 m² auf der Seeseite.

Grundstück:
Das Grundstück zum Wohnhaus mit Zufahrt und Nebengebäude ist ca. 3000 m² groß, komplett gestaltet mit Naturhecken, Rasenflächen und den Sitzecken. Auf der Seeseite befindet sich ein Wiesengrundstück und ein Teich mit einer Gesamtfläche von ca. 13.000 m² (nicht im KP enthalten). Die Wasserfläche am Teich hat einen kleinen Steg. Hier kann man die Abendsonne genießen, angeln sowie der Natur und den Kranichen lauschen.

Kurzbeschreibung Wohnhaus:
Das Erdgeschoss/Hochparterre ist komplett zu Wohnzwecken umgebaut und ist unterkellert (Souterrain mit Fenstern-tlw. beheizt mit Sauna, WC, Partyraum etc.). Der Innenhofkeller wird z.T. als Tiefgarage genutzt. Das Haus mit einer reinen DIN- Wohnfläche von ca. 200 m² und einer Gesamtnutzfläche von ca. 520 m² hat aktuell 5 Zimmer, eine große Wohnküche, zwei Bäder, Flurflächen und einen separaten Treppenaufgang zum nicht ausgebauten Dachboden. Hier befindet sich eine Ausbaureserve (Wohnen-Büro-Seminar) von ca. 200 m² Nutzfläche mit traumhaftem Blick auf den Pritzerber See. Mehr hierzu bei einer Besichtigung! Bitte auch die beiliegenden Grundrisse prüfen.
Das Nebengebäude/Werkstattgebäude ist zweigeschossig, aber nur im Erdgeschoss genutzt für einen Müllraum, eine große Werkstatt, Nebenräume und zwei Garagen.
Eine Umnutzung ist möglich. Näheres bei einer Besichtigung!
Der Sachwert der Immobilie setzt sich wie folgt zusammen: Wohnhaus 515.000,- € ; zweigeschossige Nebengebäude 40.000,-€ ; Grundstück 85.000,- €.